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    Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !

    399.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    228,30 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Gartenansicht 1 Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    Gartenansicht 1
    • Gartenansicht 1 Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Hausansicht Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Hofbild Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Balkon Anbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Flur Anbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Büro Altbau EG Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Badezimmer DG Anbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Badezimmer EG Anbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Kinderzimmer 1 DG Altbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Kinderzimmer 2 DG Altbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Schlafzimmer OG Anbau Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Kinderzimmer Anbau OG Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Küche Altbau EG Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Partyraum Anbau KG Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !
    • Esszimmer Anbau EG Provisionsfrei - Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht !

    Haus kaufen in Neuhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ABH1.AB.1060 / ID: 16114798)
    67141 Neuhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    wert4you KG, Sachverständigenbüro / Immobilienvermittlung
    Herr Andreas Bender
    Bahnhofstr. 17
    67126 Hochdorf-Assenheim
    www.wert4you.de
    06231634922, 06231634922 (Zentrale)
    06231634923
    Kosten
    Kaufpreis
    399.500,00 €
    Provision
    Provisionsfrei - Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    228,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    756,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,64 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Provisionsfrei - Offene Besichtigung:
    ---------------------------------------------------

    - Samstag, den 02. September 2017
    - um 13:00 Uhr
    - Telefonische Anmeldung erforderlich

    - KEINE MASSENBESICHTIGUNG -

    -----------------------------------------------------

    Ein Haus mit viel Potential für die große Familie oder auch als 2-Familienhaus für 2 Generationen!

    Dieses gepflegte 1 bzw. 2-Familienhaus ist innerhalb von 5 Jahrzenten immer weiter gewachsen und wurde zeitweise auch als 2-Familienhaus genutzt.

    Das ursprüngliche Haus mit großer, gemütlicher Wohnküche und einem kleineren Wohnzimmer im Erdgeschoß, sowie 2 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer im Obergeschoß wurde im Jahr 1930 gebaut. Im Jahr 1939, in den 60er Jahren und zuletzt in den 70er Jahren wurde angebaut und aufgestockt.

    Im Erdgeschoß dieses Anbaus befinden sich heute ein modernes, großzügiges und barrierefreies Badezimmer, ein großzügiges Wohn– und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum sehr gepflegten Garten mit schöner, mehr als großzügigen Sonnenterasse sowie eine kleine Küche mit angrenzendem kleinen Hauswirtschaftsraum.

    Im Obergeschoß dieses Anbaus befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Badezimmer, das zuletzt in den 80er Jahren modernisiert wurde.

    Neben der großzügigen Sonnenterasse gibt es auch einen sehr einladenden Hof mit Zugang zu einem weiteren Teil des Gartens, der noch nach Herzenslust gestaltet werden kann.

    Für die kühleren Tage und Abende lädt der Partykeller im überwiegend unterkellerten Anbau zum gemeinsamen feiern ein. An diesen Partyraum grenzen noch 2 weitere Kellerräume an.

    Auch die Herren der Schöpfung, die gern basteln und tüfteln können sich hier entfalten: angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der zur Nutzung als Werkstatt prädestiniert ist.

    ?.. und auch für das Auto und die (motorisierten) 2-Räder ist ausreichend Platz in der Garage ?.

    Haben wir Sie neugierig gemacht ?

    Dann schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an unter:

    https://ogulo.de/tour/2240/ABH1.AB.1060
    (Registrierung notwendig)

    oder

    fordern Sie unser ausführliches Expose mit vielen weiteren Bildern sowie Grundrissen an unter:

    wert4you KG
    Sachverständigenbüro & Immobilienvermittlung

    06231 634 922

    www.wert4you.de

    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei - Keine Käuferprovision !!
    Sparen Sie sich die Käuferprovision und nehmen das frei verfügbare Geld besser zum renovieren oder einrichten !!

    --------------------

    Eckdaten zum Energieausweis:
    Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung stehen.

    ------------------

    Ausführliches Expose mit weiteren zahlreichen Bildern und Grundrissen, erhalten Sie unter:

    wert4you KG
    Sachverständigenbüro & Immobilienvermittlung

    06231 634 922

    www.wert4you.de

    3x Carport

    3x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Neuhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. Bspw. gehören zu Neuhofen die Supermärkte - der Nähe nach - Treff (650 m), ALDI Süd (1,8 km) sowie der Wasgau (1,7 km).

    Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt fast vor der Haustür (max. 3-5 Fußminuten).

    Die B9 führt westlich direkt an Neuhofen vorbei. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen 61, 65 und 650 sind nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegenden Städte Ludwigshafen (8 km bis zur Stadtmitte), Speyer (12 km bis zur Stadtmitte) und Mannheim sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten zu erreichen, nach Worms, Heidelberg und Bad Dürkheim ist es nur wenig weiter.

    Der Bahnhof Limburgerhof und die Straßenbahnhaltestelle Ludwigshafen-Rheingönheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, außerdem verbindet eine Buslinie Neuhofen mit den umliegenden Gemeinden.

    Ein Ausbau des Straßenbahnnetzes Ludwigshafen-Mannheim bis nach Neuhofen ist seit Jahrzehnten immer wieder im Gespräch, vor allem von Seiten der Neuhofener Kommunalpolitik. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar (VRN) zu benutzen.

    Neuhofen verfügt auch über ein gutes Radwegenetz. Eine Besonderheit ist ein Radweg auf der Nord-Süd-Achse, der mithilfe von drei Unterführungen und genügend Abfahrten mitten durch den Ortskern verläuft, ohne dabei mit dem Pkw-Verkehr in Berührung zu kommen.

    Sie sehen, hier ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben, ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    wert4you KG, Sachverständigenbüro / Immobilienvermittlung
    Herr Andreas Bender
    Bahnhofstr. 17
    67126 Hochdorf-Assenheim
    Telefon 06231634922, 06231634922 (Zentrale)
    Fax 06231634923
    URL www.wert4you.de
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