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    Ein Haus mit Geschichte

    217.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1937
    Eingang Ein Haus mit Geschichte
    Eingang
    • Eingang Ein Haus mit Geschichte
    • Wohnzimmer mit Ofen Ein Haus mit Geschichte
    • Wohnzimmer EG Ein Haus mit Geschichte
    • Bad mit neuer Badewanne Ein Haus mit Geschichte
    • separat beheizbares Badewasser Ein Haus mit Geschichte
    • Treppenaufgang zu OG Ein Haus mit Geschichte
    • Galerie OG Ein Haus mit Geschichte
    • weiteres Zimmer UG Ein Haus mit Geschichte
    • Galerie OG Ein Haus mit Geschichte
    • Schlafzimmer OG Ein Haus mit Geschichte
    • weiteres Zimmer bei SZ Ein Haus mit Geschichte
    • weiteres Zimmer bei SZ Ein Haus mit Geschichte
    • Aufgang zu Dachboden Ein Haus mit Geschichte
    • Dachboden Ein Haus mit Geschichte
    • weiteres Zimmer bei SZ Ein Haus mit Geschichte

    Haus kaufen in Neuhof a.d.Zenn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (283002 / ID: 20860501)
    90616 Neuhof a.d.Zenn
    Deutschland / Neuhof (Zenn)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    217.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine wunderbare Doppelhaushälfte, diese befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Neuhof an der Zenn. Mit diesem Haus erwirbt man ein kleines Schmuckstück. Mit viel Liebe zum Detail ist hier stetig ein kleines Einzelstück entstanden. Durch viele kleinere Sanierungsmaßnahmen und handwerkliches Geschick ist ein Zuhause für Liebhaber entstanden. Das rustikale Wohnen hat einen hohen Stellenwert. Durch die Holzvertäfelungen in jedem Raum ist viel Atmosphäre geschaffen worden. Ein kleiner Ölofen im Wohnzimmer bietet angenehme Wärme. Die kleinen charmanten Altbauzimmer bieten Platz für kreative Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wohnliche Küche, die abgestimmt auf den Rest des Hauses ist. Mit einer schönen Essecke ist sowohl Platz zum Kochen als auch zum Essen. Die Küche ist auch mitsamt der Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen. Das Bad und WC sind getrennt. Ein Highlight: Das Badewasser kann separat mit dem Ölofen beheizt werden. Die Badewanne dazu wurde neu eingebaut. Ein kleines Zimmer im Erdgeschoss, beispielsweise als Arbeitszimmer zu nutzen, rundet das Ganze ab. Im Obergeschoss findet man einen großen Vorraum, der viel Raum zur Gestaltung bietet. Hier ist auch das Schlafzimmer zu finden: Dieses hat einen weiteren Raum zum Begehen. Hier kann beispielsweise ein begehbarer Kleiderschrank entstehen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Wohnraum. Dieser ist über eine Holztreppe zu erreichen. Mit viel Charme ist ein Haus für Liebhaber entstanden. Aufgrund der vielen kleineren Arbeiten ist hier wenig Sanierungsarbeit aufgestaut worden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller: - Gewölbekeller mit Öltank - Weinlagerungsmöglichkeiten Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppenhaus aus massivem Holz - Wohnbereich mit Laminatboden - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bad mit Badewanne und Fenster - separates WC - kleines weiteres Zimmer, ggf. Arbeitszimmer Obergeschoss: - Galerie - Schlafzimmer mit PVC-Bodenbelag - Zugang zu einem weiteren Zimmer ggf. Ankleide, mit Laminatboden Dachgeschoss: - nicht ausgebauter Spitzbogen - weiteres Zimmer ggf. Kinderzimmer, mit PVC-Bodenbelag



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 288,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1937
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    288 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    Lage und Besonderheiten
    Die ländlich gelegene Gemeinde Neuhof a. d. Zenn besitzt eine intakte Infrastruktur mit mehreren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, Metzgereien, Gastwirtschaften, Lebensmittelgeschäft und einer Allgemeinarztpraxis.
    Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls vorhanden. Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung nach Ansbach, Neustadt a. d. Aisch sowie nach Nürnberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage. Vom Dachgeschoss haben Sie einen schönen Ausblick in die Natur. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Nürnberg
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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