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    Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    offene Treppe ins 1. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    offene Treppe ins 1. OG
    • offene Treppe ins 1. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Ess-Wohnbereich Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Essbereich Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Wohnbereich mit Kaminofen Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Küche Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Kinderzimmer Nr. 1 im 1.OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Kinderzimmer Nr. 2 im 1. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Bad im 1. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Zimmer links im 2. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Aussicht 2. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Bad im 2. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Bad-Waschbecken im 2. OG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Schiebetüre Hobyraum-Büro UG Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Gartenhaus m. Terrasse Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!
    • Carport Tolle Lage in Neuhausen! Reihenhaus mit viel Licht und Platz - Einzug bereits im Januar möglich!!!!!

    Haus kaufen in Neuhausen auf den Fildern

    Reihenmittelhaus
    (LDW1.IS.1890 / ID: 16167540)
    73765 Neuhausen auf den Fildern
    Deutschland / Neuhausen (Fildern)
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    Anbieter:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 400544 46, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wer sagt, dass ein Reihenmittelhaus dunkel ist?

    Dieses neuwertige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus, mit begrüntem Pultdach kann Ihr neues Zuhause werden.
    Ein Massivhaus in Niedrigenergiebauweise, mit Kalksandstein gemauert und unterkellert. Sehr gut wärmegedämmt zu niedrigen monatlichen Nebenkosten
    Mit seinen zahlreichen Sonderausstattungen und der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und der familienfreundlichen Umgebung (Spielplatz erreichbar in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus) spricht es junge Familien an.

    Schlüssel vergessen? Kein Problem, denn durch die in 2015 eingebaute Fingerprint-Haustüre mit neuster Technologie und hoher Sicherheit, kommen nur die Personen ins Haus, die auch rein sollen.

    Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der anschließende offene Raum trennt visuell die Küche und den Essbereich vom Wohnzimmer durch die Treppe in das OG.

    Die moderne Einbauküche (2012) paßt sich gut dem Stil des Hauses mit Kaminofen im Wohnzimmer und dem Laminatboden an. Der Wohn-Essbereich bietet einen schönen Blick auf die Terrasse, die bequem mit einer Schiebetüre zu öffnen ist.
    Diese bietet durch die Glasüberdachung mit elektrischer Markise und der indirekten Bodenbeleuchtung in den Holzdielen einen herrlichen Platz in den heißen Sommertagen für die ganze Familie.
    Ein Gartenhäuschen ergänzt die gemütliche Atmosphäre.

    Ein Elternschlafzimmer (Korkboden), zwei Kinderzimmer (Vinylboden), ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, großes Waschbecken, sind im Obergeschoss zu finden.

    Es folgt das Dachgeschoss mit nochmals einem großzügigen Zimmer mit Tageslichtbad (bodentiefer Dusche, WC) und einer herrlichen Dachterrasse.

    Das UG bietet mit Technikraum (Heizung, Platz für Waschmaschine etc.) zwei weitere beheizbare Zimmer/Hobbyraum, die nachträglich gedämmt wurden. Die Zimmer sind mit Schiebetüre verbunden und einem Glasfenster ausgestattet.

    In diesem Haus kann man auch noch eigene Pläne verwirklichen und zum Beispiel neue Wände einbauen, oder bestehende Wände verändern (Rigips)
    Im Keller ist 1 Raum komplett (mit Heizung) ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

    Zu erwähnen ist noch, dass die Straße vor dem Haus keine Durchgangsstraße, sondern eine Spielstraße (nur mit 7 km/h zu befahren) ist.

    Für eine Familie ein wunderschönes, modernes Zuhause. Dieses Haus kann Anfang 2018 bereits bezogen werden!

    * neuwertige helle Einbauküche (2012) mit Markengeräten
    * 2 lichtdurchflutete Bäder mit Badewanne, Dusche, WC
    * Böden: Laminat Eiche, Korkboden, Fliesen
    * Fenster Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung
    * Kaminofen (2015)
    * glasüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise
    * Dachterrasse
    * Haustüre (mit Fingerprint zu öffnen)
    * Technikraum/WM-Platz
    * Hobbyräume
    * Carport
    * zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
    * Garten
    * Kabel (Internet in allen 3 Etagen)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    inkl. Carport und exlusiver Einbauküche
    2x Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    49.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/07/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.15 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 0.10 km
    Entfernung Gymnasium: 6.50 km
    Entfernung Flughafen: 9.10 km
    Entfernung Fernbahnhof: 11.20 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.80 km
    Ein ausgesprochen vielseitiges Vereinsleben prägt das Gemeindeleben in Neuhausen a.d.F.
    Ob Kunst, Musik oder Sport kreativ selbst gestalten oder bei verschiedensten hochkarätig besetzten Veranstaltungen genießen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

    Bürgerschaftliches Engagement hat in Neuhausen einen festen Platz im Gemeindeleben und einen festen Ort: Den Ostertagshof. Volunteers engagieren sich auf vielfältigste Weise, im Austausch zwischen den Generationen, für- und miteinander.

    Die Feste in Neuhausen auf den Fildern - Fasnet, Bierwecketse, Fleckenherbst und Weihnachtsmarkt
    Weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist der traditionelle Fasnetsumzug am Fasnetssonntag, mehrere Tausend Besucher und über 100 Lauf- und Musikgruppen tummeln sich dann in den Straßen von Neuhausen. In der heißen Phase vom Schmotzigen Donnerstag bis zum Aschermittwoch ist Neuhausen dann fest in Narrenhand.

    Nicht mehr wegzudenken aus dem Terminkalender der Gemeinde sind der jährliche Fleckenherbst, eine Veranstaltung des Bundes der Selbständigen, die alle zwei Jahre stattfindende Bierwecketse und der gemütliche, romantische Weihnachtsmarkt, beides veranstaltet von der Arbeitsgemeinschaft Neuhausener Vereine e.V.


    Am Ort sind Grund-, Haupt- und Realschule und mehrere Kindergärten wie Waldkindergarten und Ganztagskindergarten (unter 3 Jahre) sowie zahlreiche Vereine.

    Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern liegt in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart und damit im Zentrum eines weltweit bedeutsamen Wirtschaftsraumes. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Stuttgart, zur A 8 München - Karlsruhe und zur Landesmesse vermitteln eine einzigartige Standortgunst in der Region Stuttgart.

    Namhafte Großfirmen, mittelständische Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe kennzeichnen die Wirtschaftsstruktur.

    Auch Stuttgart und Esslingen sind rasch und unkompliziert zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Esslingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Abaco Immobilien Esslingen
    Frau Sonja Schüller-Gölz
    Kirchheimer Straße 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 400544 46, 017621591162, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.abaco-esslingen.de
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