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    Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1920
    Hausansicht Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    Hausansicht
    • Hausansicht Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Hausansicht von hinten Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Ausblick vom Gartenhaus Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Terrasse hinterm Haus Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Gartenhaus Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Sitzplatz hinterm Haus Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Hauseingang EG Treppenaufgang zum Wohnraum OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Wohn/Esszimmer Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Wohn/Esszimmer Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Flur vorm Schlafzimmer im OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Flur OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Küche Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Küche im OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Schlafzimmer im OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !
    • Schlafzimmer im OG Hier sind Sie richtig ... gepflegtes EFH in ruhiger und doch zentraler Lage von Neuhausen !

    Haus kaufen in Neuhausen auf den Fildern

    Einfamilienhaus
    (153315 / ID: 22496148)
    73765 Neuhausen auf den Fildern
    Deutschland / Neuhausen (Fildern)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0711/23 955-0 (Zentrale)
    0711/23 955-150
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Ortsrandlage von Neuhausen auf den Fildern. Ein Teil des Hauses wurde erstmalig ca. 1920 erbaut und hatte damals noch eine angebaute Scheune. Diese wurde von den jetzigen Besitzern im Jahre 2003/2004 abgerissen und durch neuen Wohnraum erweitert und der ältere Teil des Hauses wurde komplett saniert. Die dadurch entstandenen hellen und geräumigen 6 Zimmer bieten nun genügend Platz für allerlei Nutzungsmöglichkeiten. Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir unter Sonstiges separat für Sie aufgeführt. Im teilweise terrassierten Garten in Hanglage hinterm Haus können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Ein kleines Teenagerparadies befindet sich am Ende des Gartens in einem Gartenhaus, das vom Sohn der Familie ausgebaut wurde. Ein Garage mit direktem Zugang zum Haus und ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Möglich wäre noch ein kleineres Auto parallel vor dem Hauseingang oder/und vor der Garage zu parken. Die sehr gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum befindet sich im Erdgeschoss. Ob Sie etwas für sich, für Ihre Familie oder auch eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Immobilie immer auf der Habenseite. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bad im Obergeschoss mit Wanne und WC * Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC * Einbauküche * Balkon * Terrasse * Garten * Gartenhaus * Waschküche * kleiner Hobbyraum * Gewölbekeller



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Sanierungen/Renovierungen:
    - Scheunenabriss und neuer Anbau 2003/2004
    - Rohre komplett neu (außer Küche) 2004
    - Elektrik 2003 bis 2004
    - Dachausbau 2008
    - Dach neu 2008
    - Fassade gedämmt 2008
    - Bad im Obergeschoss neu 2002
    - Bad im Dachgeschoss neu 2008
    - Gas-Zentralheizung neu 2002
    - Fenster 2004 bis 2008
    - Garagentor 2004
    - Balkon im Obergeschoss 2008
    - Küche 2009
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    112.72 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern im Landkreis Esslingen liegt mit ihren ca. 12000 Einwohnern zentral, ca. 15 km südöstlich von Stuttgart.
    Ein Standort mit vielen Vorteilen: Flughafen, Landesmessen, die Autobahn A8 bzw. Bundesstraße B10 und B 27 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
    Neuhausen auf den Fildern wird in naher Zukunft an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Es stehen auch mehrere Buslinien zur Verfügung, nächster Bahnhof ist in Filderstadt-Bernhausen sowie in Esslingen und in Wendlingen.
    Neuhausen verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, 11 Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Musikschule und eine Gesamtschule (Werk-Realschule) sind am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Ostfildern-Nellingen.
    Das Naherholungsgebiet in Neuhausen lädt zum Radfahren, Joggen oder Spazieren gehen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Esslingen
    Wilhelmstraße 5
    70182 Stuttgart
    Telefon 0711/23 955-0 (Zentrale)
    Fax 0711/23 955-150
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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