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    Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Hausansicht Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    Hausansicht
    • Hausansicht Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Ess-Wohnbereich Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Essbereich Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Wohnbereich mit Kaminofen Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Terrasse Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Küche Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Gäste-WC Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • offene Treppe ins 1. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Kinderzimmer Nr. 1 im 1.OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Kinderzimmer Nr. 2 im 1. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Schlafzimmer im 1. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Bad im 1. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Zimmer rechts im 2. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Zimmer links im 2. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport
    • Terrasse 2. OG Familiengerechtes, modernes und gemütliches Reihenmittelhaus mit EBK, Kaminofen, Terrassen, Carport

    Haus kaufen in Neuhausen auf den Fildern

    Reihenmittelhaus
    (LDW1.IS.1890 / ID: 16077954)
    73765 Neuhausen auf den Fildern
    Deutschland / Neuhausen (Fildern)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein gemütliches, neuwertiges Reihenmittelhaus mit Pultdach begrünt wird hier verkauft. Mit seinen zahlreichen Sonderausstattungen und der Nähe zu mehreren Kindergärten, Schulen und der familienfreundlichen Umgebung (Spielplatz erreichbar in unmittelbarer Nähe hinter dem Haus) spricht es junge Familien an.

    Nun im Einzelnen die Beschreibung:

    Die 2015 eingebaute Fingerprint-Haustüre ist schon das erste Highlight (kein Problem mit Schlüsselverlust etc.).

    Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der anschließende offene Raum trennt visuell die Küche und den Essbereich vom Wohnzimmer durch die Treppe in das OG.

    Die moderne Einbauküche (2012) paßt sich gut dem Stil des Hauses mit Kaminofen im Wohnzimmer und dem Laminatboden an. Der Wohn-Essbereich bietet einen schönen Blick auf die Terrasse, die bequem mit einer Schiebetüre zu öffnen ist. Diese bietet durch die Glasüberdachung mit elektrischer Markise und der indirekten Bodenbeleuchtung in den Holzdielen einen herrlichen Platz in den heißen Sommertagen für die ganze Familie. Ein Gartenhäuschen ergänzt die gemütliche Atmosphäre.

    Ein Elternschlafzimmer (Korkboden), zwei Kinderzimmer (Venylboden), ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, großes Waschbecken, TGL sind im OG zu finden.

    Es folgt das DG mit nochmals einem großzügigen Zimmer mit Bad, begehbarer Dusche, WC, TGL und einer herrlichen Dachterrasse.

    Das UG bietet mit Technikraum (Heizung, Platz für Waschmaschine etc.) zwei weitere beheizbare Zimmer/Hobbyraum, die nachträglich gedämmt wurden. Die Zimmer sind mit Schiebetüre verbunden und einem Glasfenster ausgestattet.

    Die ganzen Wände des Hauses sind aus Rigips und daher ist der Grundriß individuell gestaltbar.

    Zu erwähnen ist noch, dass die Straße vor dem Haus keine Durchgangsstraße, sondern eine Spielstraße (nur mit 7 km/h zu befahren) ist.

    Für eine 2 - 4 köpfige Familie ein wunderschönes, gemütliches neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Absprache eines Besichtigungstermines!

    * Einbauküche (2012)
    * 2 Bäder mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, WC
    * Böden: Laminat Eiche, Korkboden, Fliesen
    * Fenster Kunststoff mit 2fach Verglasung
    * Kaminofen (2015)
    * Terrasse glasüberdacht mit elektrischer Markise
    * Dachterrasse
    * Haustüre mit Fingerprint zu öffnen
    * Technikraum/WM-Platz
    * Hobbyräume
    * Carport
    * zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
    * Garten
    * Kabel (Internet in allen 3 Etagen)

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Der Carport ist im Preis inbegriffen!
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Carport
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    49.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/07/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.55 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 6.50 km
    Entfernung Flughafen: 9.10 km
    Entfernung Fernbahnhof: 11.20 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.80 km
    Neuhausen mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt an der A 8 München-Stuttgart.
    Am Ort sind Grund-, Haupt- und Realschule und mehrere Kindergärten wie Waldkindergarten und Ganztagskindergarten (unter 3 Jahre) sowie zahlreiche Vereine.

    Zum Flughafen und zur Neuen Messe sind es wenige Fahrminuten.
    Auch Stuttgart und Esslingen sind rasch und unkompliziert zu erreichen. Eine Buslinie verkehrt in regelmäßigen Abständen nach Esslingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Ingrid Strippoli
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    E-Mail strippoli@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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