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    Imposantes Landhaus mit hoher Wohnqualität in bester Lage - nur € 510.000,--!

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    214,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    DSC03392 Imposantes Landhaus mit hoher Wohnqualität in bester Lage - nur € 510.000,--!
    DSC03392
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    • Kennwert Energieausweis Imposantes Landhaus mit hoher Wohnqualität in bester Lage - nur € 510.000,--!

    Haus kaufen in Neuhaus

    Einfamilienhaus
    (44230101-02644 / ID: 19109437)
    94152 Neuhaus
    Vornbach
    Deutschland / Neuhaus (Inn)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    214,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.081,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein 1995 in hochwertiger Ziegelbauweise erstelltes sehr stilvolles Landhaus mit toller Raumaufteilung und mit gemütlichem Wintergarten auf einem über 1.000 m² großen sehr schön angelegten Gartengrundstück in begehrter Wohnlage von Vornbach. Das Haus wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Man betritt das Anwesen über einen großzügigen Flur-/Garderobenbereich und gelangt dann über eine imposante Eingangshalle in den Hauptwohnbereich im Obergeschoß. Hier befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten, das Esszimmer die großzügige Einbauküche in U-Form mit dazugehöriger Speisekammer, ein kleines Büro sowie ein ebenfalls großes Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Zwischen Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Kachelofen eingebaut, wohlige Wärme in den Wintermonaten ist hier garantiert. Da der Eingangsbereich über sehr viel Platz verfügt, könnte sogar ohne großen Aufwand - falls benötigt - ein Lift verbaut werden! . Neben dem Eingang befindet sich ein Appartement mit Duschbad. Im hinteren Bereich liegen diverse Kellerräume sowie Heizraum und Vorratskeller. Die an das Haus angebaute Doppelgarage bietet einen direkten und somit geschützten Zugang zum Haus. Sie ist großzügig dimensioniert - viel Platz zum manövrieren ist vorhanden. Das Grundstück ist gärtnerisch aufwändig gestaltet worden und ist problemlos zu pflegen. Hier können Sie Ihren Ruhestand angemessen geniessen und das in einem absolut angenehmen Umfeld! Das Haus wird derzeit noch bis ca. Juni/Juli 2020 vom Eigentümer bewohnt. Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache und Finanzierungscheck möglich.

    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Viessmann-Ölzentralheizung
    - Jura-Marmor- und Fliesenböden, Teppichboden im Schlafzimmer
    - Wintergarten
    - Einbauküche in U-Form mit Marken-E-Geräten im Preis enthalten
    - Kachelofen
    - Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Wir beraten Sie gerne zum Thema Immobilienfinanzierung - rufen Sie mich an.

    Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der aktuell verkaufen möchte? Wir helfen Ihnen schnell und unbürokratisch weiter!

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    82,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/11/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhaus am Inn, Ortsteil Vornbach in absolut ruhiger und sehr gepflegter Siedlungslage. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern. In ca. 3 km komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Banken, und weiterführenden Schulen. Am Ort Kindergarten und Grundschule. Die Autobahn A 3 erreicht man in nur wenigen Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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