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    Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten

    117.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Rückansicht Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    Rückansicht
    • Rückansicht Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Blick auf den Garten Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Blick zum Eingang Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Küche im 1.OG Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Zimmer2 Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Aufgang zum Dachboden Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Zimmer Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Grundriss - nicht maßstabsgetreu_EG Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Grundriss - nicht maßstabsgetreu_OG Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Lageplan Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten
    • Lageplan_Makro Neufraunhofen: Sanierungsbedürftiges Haus mit einer Gewerbeinheit, Stallungen und großem Garten

    Haus kaufen in Neufraunhofen

    Bauernhaus
    (1/30/920-920/0120 / ID: 15770177)
    84181 Neufraunhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Jennifer Buirski
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 219955-20, 0176-45656563
    089/ 219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    117.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    660,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift berücksichtigt werden.

    Hier können Sie Ihre Wünsche erfüllen und Ihre eigenen Ideen umsetzen:
    Das Haus mit einer Fläche von ca. 250m² wurde als Wohnung im 1.OG und einem Bäckereibetrieb im Erdgeschoss genutzt. Nebenan befinden sich zudem Stallungen, eine Scheune, sowie eine Garage. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 660m². Der großzügige Garten und der Freisitz im ersten Stock sind nach Süden hin ausgerichtet. Der Keller mit einer Gewölbedecke ist vom derzeitigen Flur aus zu begehen. Besonders erwähnenswert ist auch der eigene Hausbrunnen.
    Aktuell verfügt das Objekt über keine Heizung, einen Gasanschluss gibt es nicht. Ein Wasserboiler ist vorhanden.
    Insgesamt ist das Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

    - ca. 250 m² Wohnfläche - ca. 660 m² Grundstücksfläche - EG: ehemailger Bäckereibetrieb, nebenan Stallungen, Scheue und eine Garage - 1. OG: wohnwirtschafltich genutzt mit Zugang zum großen Freisitz - großzügiger Dachboden (nicht ausgebaut) - Keller mit Gewölbedecken - Hausbrunnen Hausbrunnen
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Provisorische Gebäude gem. § 1 (3) Nr. 6 EnEV

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.
    Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift berücksichtigt werden.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Neufraunhofen ist eine niederbayerische Gemeinde ca. 20 km südlich von Landshut und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Velden mit mehr als 1.000 Einwohnern.
    Besonders hervorzuheben ist das Schloss Neufraunhofen im Ort, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden.
    Durch die B388 und B15 ist man gut an das Verkehrsnetz angeschlossen: Nach Taufkirchen (Vils) sind es ca. 10, nach Erding ca. 30, zum Flughafen ca. 38 Fahrminuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist Geisenhausen. Eine Busverbindung besteht wochentags mit dem Regionalbus zu den Bahnhöfen Vilsbiburg (etwa 15 km nordöstlich gelegen) und Landshut Hbf.
    Beim örtlichen Verein können Sportangebote wie Fussball, Tanzen oder Tennis ausgeübt werden.
    Eine Kindertagesstätte ist fussläufig zu erreichen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den Orten Velden, Vilsburg oder Taufkirchen ansässig.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Jennifer Buirski
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089/ 219955-20, 0176-45656563
    Fax 089/ 219955-55
    E-Mail 4s3v7jflyw@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.