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    Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    279,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1981
    Ansicht Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    Ansicht
    • Ansicht Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Ansicht Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Garagen Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Eingang Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Diele Eingangsbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • offener Wohn/Essbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Wohnbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Wohnbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Kamin Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Wohnbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Essbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Jalousien aus Holz Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Küche Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Aufenthaltsbereich Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage
    • Außenkamin Ein Traum in Neuffen: Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und ELW in toller Lage

    Haus kaufen in Neuffen

    Villa / Bungalow
    (LDW1.SH.2607 / ID: 17118777)
    72639 Neuffen
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sally Hillger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.koenigskinder.de
    0711 40054417, 0157 37145866, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544 33
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    279,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.226,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    in ein paar Jahren
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus wird Sie begeistern! Es handelt sich um eine herrschaftliche und gemütliche Villa in ruhiger Randlage von Neuffen.

    Genießen Sie von der wundervollen Terrasse den Blick auf die Burg Hohenneuffen!

    Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Einliegerwohnung mit 2 Zimmern verzaubert dieses Haus jeden Naturliebhaber und jeden, der es stilvoll und gemütlich haben möchte.

    Schon von vorne lässt die Villa keine Wünsche offen. Die Hauseingangstüre erreichen Sie über eine schöne Treppe. Aufgrund der Hanglage kann man schon vom Eingangsbereich einen tollen Blick über den Ort genießen.

    Im Haus angekommen, erwartet Sie eine großzügige Diele mit einer Glasfront, welche den Flurbereich vom offenen Wohn- und Esszimmer trennt. Gleich am Eingang befindet sich auch ein kleines Gäste-WC und eine Garderobe.

    Der imposante und exklusiv gestaltete Wohnbereich mit tollen Holzdecken und dem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein. Die elegante Mischung aus Stein und Holz veraubert das Wohnzimmer in eine Wohlfühloase. Eine separate Essecke verfügt über eine Durchreiche in die Küche. Diese bietet ausreichend Platz und führt direkt in einen angrenzenden, großräumigen Hauswirtschaftsraum.

    Die großzügigen Fensterfronten wurden mit hochwertigen Holz-Lamellen-Jalousien versehen. So lässt sich die Sonneneinstrahlung einfach regulieren. Durch die außergewöhnliche und besondere Hausform haben Sie den ganzen Tag eine tolle Lichtatmosphäre im Haus.

    Über einen kleinen offenen Aufenthaltsbereich gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse. Hier erwartet Sie ein Naturparadies mit offenem Außenkamin aus Stein und einem fantastischen Blick in den gepflegten Garten. Der Gartenbereich erstreckt sich um das ganze Haus. Kleine und große Bäume verzieren dieses gepflegte Naturparadies. Durch die dicht bepflanzte Hecke ensteht ein absoluter Sichtschutz. An warmen Sommertagen ensteht an diesem besonderen Ort ein wahres Urlaubsgefühl.

    Auf diesem Stockwerk befinden sich drei weitere großzügige und helle Räumlichkeiten, die man als Kinder-, Arbeits oder Schlafzimmer verwenden kann. Auch hier befindet sich vor den Räumlichkeiten ein großzügiger Aufenthaltsbereich, von welchem man alle Zimmer erreicht. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne runden diese tolle Aufteilung ab.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls über einen direkten Zugang auf eine kleine separate Terrasse verfügt. Auch dieses Zimmer hat ein eigenes Gäste-WC.

    Die Einliegerwohnung im EG verfügt über zwei tolle Zimmer mit offener Küche und einem Badezimmer. Diese Wohnung kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier können Ihre Gäste auf einer separaten Terrasse sitzen und den Blick in den Garten genießen.

    Der großzügige Kellerbeich lässt keine Wünsche offen. Er ist eingerichtet mit einer Werkstatt und bietet weitere separate Abstellmöglichkeiten. Ein Kellerraum mit gestampften Lehmboden bietet die Möglichkeit Ihre Getränke kühl zu lagern.

    Für Ihre Fahrzeuge gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten. Insgesamt drei Garagenplätze und zwei Stellplätze im Freien sind vorhanden.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um viele weitere Highlights zu erfahren und den Flair dieses tollen Hauses selbst zu erleben!

    Die Eigentümer des Hauses möchten noch ein paar Jahre zur Miete bleiben. Sie haben bereits eine neue Immobilie erworben, in die Sie in den nächsten Jahren einziehen werden. Für diese Zeit würden die Eigentümer eine angemessene Miete bezahlen, so dass sich dieses Objekt auch als Rendite-Objekt anbietet. Nachdem die Eigentümer ausgezogen sind, können Sie dieses Traumhaus selbst beziehen.

    - Wärme-Pumpe mit neuem Kompressor
    - Solaranlage/Photovoltaikanlage (Strom wird an die Stadt verkauft)
    - Gästebereich
    - Einliegerwohnung
    - Innen- und Außenkamin
    - Hochwertige Holz-Jalousien
    - Dach erneuert
    - Werkstatt
    - Keller mit gestampften Lehmboden
    - Hauswirtschaftsraum
    - drei großzügige Dielen/Aufenthaltsbereiche
    - gepflegter großzügiger Garten
    - drei Terrassen
    - Hanglage
    - Blick auf die Burg Hohenneuffen und die Burg Teck
    - erneuerter Teppichboden
    - Gäste-WC’s
    - Fertighaus mit eigener Wandkonstruktion von Platz
    - Energieeffizient und hochwertig gebaut
    - Sonnenlicht von Süd, Ost und Westseite
    - 3 Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze
    - zusätzliches Baufenster auf dem Grundstück
    - ausbaufähiges Dachgeschoss
    - Leitungen für Dusche und Sauna im EG und Wasser und Strom im OG liegen bereits

    Vermietb. Fläche: 279.00qm


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • vermietet
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwaerme
    Endenergieverbrauch
    50.09 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt am Rande des schönen Ortes Neuffen. Mit tollem Blick auf die Burg Hohenneuffen und die Burg Teck können Sie hier in ruhiger Lage wohnen.

    Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Frau Sally Hillger
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 40054417, 0157 37145866, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544 33
    URL www.koenigskinder.de
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