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    Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1960
    Hausansicht vom Garten aus Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    Hausansicht vom Garten aus
    • Hausansicht vom Garten aus Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Garten Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Straßenansicht mit linker Garage Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Obergeschoss Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Kellergeschoss Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • Schnitt Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • EG Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund
    • OG Wohnzimmer Zweifamilienhaus mit zusätzlichen 550m² Baugrund

    Haus kaufen in Neufahrn

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/183-183/1494 / ID: 19364294)
    85375 Neufahrn
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56-345
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1960
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude teilt sich in zwei vermietete Etagenwohnungen mit je rund 85m² Wohnfläche auf. Die Terrasse und der Balkon sind nach Süden in Richtung Garten bestens ausgerichtet. Der Hauszugang erfolgt über die Nordseite. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich die neu Gasheizung (Baujahr 2020), ein Hobbyraum, der Waschkeller mit Außentreppe und weitere Kellerräume.

    Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen schönen ÜBERDACHTEN Freisitz mit Blick in den Garten. Um die Terrasse ist ein schönes kleines Blumenbeet angelegt. Die Wohnung hat Teppichbelag in den Wohn- und Schlafräumen sowie einen pflegeleichten PVC Belag in der Wohnküche.

    Die Wohnung im Obergeschoss hat einen BALKON und ebenfalls einen sonnigen Blick in den grünen Garten. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich Parkettbelag. In der Wohnküche dann ebenso der pflegeleichte PVC Boden.

    Um das Jahr 1993 wurden die PVC-Fenster inklusive ISOLIERVERGLASUNG erneuert. Zum Teil haben sie Rollläden. Zum Balkon und Terrasse befindet sich jeweils eine Schiebetür.

    Beide Wohnungen verfügen über SEPARATE WCs.

    Über das Treppenhaus gelangen Sie über eine Betontreppe in den Keller und über eine Holzwangentreppe in das Obergeschoss. Die beiden Geschossdecken sind aus Beton.

    Die Fassade wurde 2005 gestrichen. An der Westseite befindet sich ein Wetterschutz aus Eternitplatten.

    Das Objekt besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und der überaus günstigen Lage.

    SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren” auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...” Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu und Sie haben die Möglichkeit, uns Besichtigungswünsche online mitzuteilen.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Schlusshinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    129,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Neufahrn gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Apotheken.
    Über die Autobahnen A9 und A92 sowie die S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie schnell Ihre Ziele und auch der Flughafen München ist nur 10 Autominuten entfernt.

    Das hier angebotene Gebäude befindet sich nur rund 400m von der S-Bahnstation und den Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnhofstraße entfernt. In der näheren Umgebung stehen Ein- und Zweifamilienhäuser. Es ist eine sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Besonders für Familien ist die Lage bestens geeignet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56-345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.