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    WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential

    2.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    528,56 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Ansicht WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    Ansicht
    • Ansicht WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Ansicht Balkone WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Hausansicht WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Terrassen WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Garten WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Da legst di nieda WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Lage WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Nachbarbebauung WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Freising WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential
    • Grundriss EG WALSER: Attraktives Sechs-Parteien-Haus mit viel Potential

    Haus kaufen in Neufahrn

    Mehrfamilienhaus
    (13030 / ID: 19745193)
    85375 Neufahrn
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    2.700.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    528,56 m²
    Grundstücksfläche ca.
    800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    56,04 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Sechs-Parteien-Haus, das im Ursprung auf das Baujahr 1969 zurückgeht. Die Anlage wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert (u.a. Wärmedämmverbundsystem, Anbau von Stahl-Balkonen etc.). Je Etage - im Erd-, Ober- und Dachgeschoß - stehen je 2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die in Schnitt und Aufteilung im Wesentlichen allesamt identisch sind. Ein zentraler Flur erschließt Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad und das stets geräumige Wohnzimmer, dem jeweils ein Balkon/Loggia vorgelagert ist.
    Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum (keine Holzabteile o.ä.!), zudem stehen je ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoß zur Verfügung.
    Auf dem Gesamtgrundstück wurde eine neue Wohnanlage errichtet, in deren Tiefgarage sechs komfortable Tiefgaragen-Einzelstellplätze für dieses Bestandsgebäude zur Verfügung stehen und im Kaufpreis bereits enthalten sind.

    - jede Wohnung ist mit einer Terrasse bzw. Balkon oder Loggia ausgestattet
    - Wärmedämmverbundsystem
    - Sanierung 1997 und 2020
    - Lift
    - Fahrradkeller
    - Wasch- und Trockenraum
    - 6 TG-Einzelstellplätze

    12 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1969
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER-Immobiliengruppe

    6x Tiefgarage (Kaufpreis: 26.900,00 EUR)
    • vermietet
    • 6 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    26/05/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Umgeben von idyllischer Natur, dazu die schmucke Domstadt Freising sowie den Münchner Flughafen als bedeutenden Jobmotor und internationales Drehkreuz in der Nähe, präsentiert sich das knapp 21.800 Einwohner zählende Neufahrn weltoffen und gleichzeitig heimatverbunden. Nur 20 Autominuten von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt, vereint die sympathische Gemeinde eine Ansiedlung namhafter Unternehmen mit hohem Freizeitwert - hier trifft urbane Infrastruktur auf typisch bayerische Lebensart. Nach München "neifahrn", umgehend den Arbeitsplatz am Flughafen oder den Flieger erreichen - mit einem eigenen Domizil im FLAIR liegt vieles ganz nah und manches mehr nur eine kurze Fahrt entfernt. Genießen Sie eine Wohn lage, die den Alltag leicht macht und die Freizeit locker gestalten lässt.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Herr Felix Flemmer
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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