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    MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Wohnbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
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    • Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
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    • Balkon MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
    • Küche MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
    • Schlafbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
    • Aussenansicht MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
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    • EG MÜNCHNER IG: GÜNSTIGE GELEGENHEIT - ZWEIFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN MASSENHAUSEN BEI NEUFAHRN!
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    Haus kaufen in Massenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (K300522388 / ID: 19098423)
    85376 Massenhausen
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    747,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort nach Kaufpreiszahlung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses sehr schöne sonnige Zwei-Familienhaus mit einem großzügig traumhaften Grundstück in einer ganz besonderen und sehr ruhigen Lage von Massenhausen - direkt am Wald.

    Die Wohnung im OG/DG inkl. Einbauküche könnte sofort bezogen werden.

    Das Grundstück könnte auch bebaut werden mit einem Mehrfamilienhaus (4WE) mit insgesamt ca. 388 qm Wohnfläche oder mit einem Drei-Spänner mit insgesamt ca. 405 qm Wohnfläche.

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

    Besonderheiten:
    Die Wohnung im 1. OG/DG mit ca. 120 qm würde frei ohne Mietvertrag übergeben und könnte bis zu einer eventuellen Bebauung selbst genutzt oder vermietet werden.
    Das Erdgeschoss mit ebenfalls ca. 120 qm Wohnfläche ist bewohnt und mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt von einem Herrn der aktuell 93 Jahre alt ist.

    Zum Zweifamilienhaus gehören zwei Garagen, welche mit je 17.500 €uro ebenfalls mit erworben werden müssten.

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:

    Der Verkauf dieses Hauses mit Grundstück erfolgt absolut diskret.
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktaufnahmen mit kompletter Adresse, Vor- und Zunamen sowie Ihrer Telefonnummer bearbeiten.
    Daher haben Sie auch Verständnis dafür, das wir Anfragen mit unvollständigen Kontaktangaben nicht bearbeiten werden.

    Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    230,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    17/12/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Die Liegenschaft befindet sich in einem Dorf mit rund 1.000 Einwohnern in der Nähe von Neufahrn bei Freising auf einem Hügel und direkt am Wald angrenzend.

    Neufahrn ist eine Geminde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt rund 10 Kilometer südlich vor der großen Kreisstadt und Universitätsstadt Freising in der, der Ort Massenhausen liegt.

    Nordöstlich befindet sich in rund 20 Kilometern Entfernung die bayerische Landeshauptstadt München.
    Weniger als drei Kilometer vom Zentrum Neufahrns entfernt fließt die Isar.
    Die Umgebung ist eingebettet in Natur- und Landschaftsschutzgebiete sowie das Erholungsgebiet Neufahrner Mühlseen. Sie haben viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Naherholung in der direkten Natur.
    Die Ortsmitte offeriert allerlei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, real, Spar Express).
    Eine Auswahl an Restaurants und Bars befindet sich ebenfalls im Zentrum.

    Schulen, Behörden sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der SC Massenhausen sind bequem zu erreichen.
    Die Niederlassung eines großen schwedischen Möbelhauses ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Gemeinde Neufahrn ist verkehrsgünstig gut angebunden an die "A6" nach München und weiterführend in das 5-Seen-Land Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen. In die andere Richtung führt die "A9" nach Ingolstadt. Die nahe gelegene "A92" verläuft Richtung Landshut und führt im weiteren Verlauf auf die "A3".

    Mit dem Auto erreichen Sie München-Schwabing außerhalb der Hauptverkehrszeiten in ca. 20 Minuten und den Flughafen ebenfalls in ca. 18 Minuten.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Herrn Christian Mayer
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 42, +49(89) 99 82 974 - 42 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
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