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    MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Wohn-und Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    Wohn-und Essbereich
    • Wohn-und Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
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    • Wohn-und Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Essbereich MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Wohnzimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Küche MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Küche MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Grundriss DG MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Grundriss EG MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Grundriss KG MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !
    • Küche MÜNCHNER IG: GÜNSTIGES MEHRGENERATIONENHAUS - DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 120 QM SOFORT FREI !

    Haus kaufen in Massenhausen

    Mehrfamilienhaus
    (K400522388 / ID: 20217227)
    85376 Massenhausen
    Deutschland / Neufahrn b. Freising
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    747,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    DG Wohnung direkt nach Kaufpreiszahlung !
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit 747 qm Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Massenhausen bei Freising Neufahrn.
    Die Immobilie wurde 1978 in Massivbauweise errichtet.

    Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen und zwar im Erd- und Dachgeschoss.
    Ein lebenslanges Wohnrecht hat ein 94-Jähriger Herr nur in der Erdgeschosswohnung. Die EG-Wohnung bietet rund 160 qm Wohnfläche und einen schönen Wintergarten mit direktem Blick ins Grüne.
    Das Wohnzimmer verfügt über großflächige Fenster und Zugang zum Wintergarten. Alle Zimmer im EG und das Kellergeschoss werden über den gefliestem Flur erreicht.
    Fotos aus der EG Wohnung gibt es (zum Schutz des Bewohners) nicht. Dennoch gewährleisten wir Ihnen gerne Zutritt bei einem abgestimmten Besichtigungstermin.

    Die schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 120qm Wohnfläche wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und verfügt über gehobene Ausstattung. Dazu gehören u.a. eine hochwertige Deckenbeleuchtung mit Lichtspots.
    Eine großzügige Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand ist im Kaufpreis enthalten.
    Die Wohnung im DG ist mit dem Kauf der Immobilie frei und kann somit selbst bezogen oder vermietet werden.

    BEIDE WOHNUNGEN* UNTERLIEGEN EINER 2-JÄHRIGEN MIETGARANTIE VON 24.000 € / JAHR (*sofern sie nicht selber in die schöne Dachgeschosswohnung einziehen möchten).

    Es besteht die Möglichkeit, das Kellergeschoss als Souterrain-Wohnung auszubauen und (nach erloschenem Wohnrecht) ebenfalls zu vermieten.

    Der Gesamtkaufpreis der Immobilie von 915.000 € setzt sich zusammen aus:

    Zweifamilienhaus (inkl. Einbauküche): 875.000 €
    Doppel-Garage (inkl. integriertem Abstellraum): 40.000 €
    Gesamtkaufpreis: 915.000 €

    Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche oder telefonische Anfrage.

    + 747 qm Grundstück
    + Doppelgarage
    + Solaranlage
    + Photovoltaikanlage
    + Wintergarten und Balkon
    + Attraktive Bebaubarkeit für drei Reihenhäuser oder Vier-Familienhaus
    + Mietgarantie über 2 Jahre (maximal bis zum Erlöschen des Wohnrechts) in Höhe von 24.000 € / Jahr
    + Hobbyraum und Sauna im Keller
    + Massivbauweise
    + Ölheizung

    Sauna
    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gesamtfläche: 417.0qm
    Gartenfläche: 200.0qm
    Kellerfläche: 100.0qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.0qm


    Zusätzliche Angaben Der Verkauf des Grundstücks mit Zweifamilienhaus erfolgt diskret, daher bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten (inklusive Rufnummer).

    Besichtigungstermine werden ausschließlich mit uns, nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

    Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

    - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen?
    Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns gerne an!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Garten (Größe: 200.0 m²)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    230,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    17/12/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus auf 747qm Grundstück liegt in der Gemeinde Massenhausen bei Freising Neufahrn. Die Adresse führt auf einen kleinen Hügel am angrenzenden Waldstück, wodurch das Grundstück eine ruhige und geschützte Atmosphäre erlangt.

    Neufahrn im oberbayerischen Landkreis Freising liegt rund 10km von der großen Kreisstadt Freising und circa 20km von der Landeshauptstadt München entfernt.
    Der Fluss "Isar" fließt in weniger als 3 km Entfernung vom Zentrum Neufahrn vorbei. Ein weiteres Gewässer liegt im Erholungsgebiet Neufahrner Mühlenseen, welches viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung in der Natur bietet.

    In der Ortsmitte finden Sie allerlei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, wie z.B. real, REWE, sowie eine Auswahl an Restaurants und Bar und das schwedische Möbelhaus IKEA.
    Schulen und Behörden, sowie diverse Sport-und Freizeiteinrichtungen wie der FC Massenhausen liegen in schneller Erreichbarkeit.

    Neufarn ist außerdem verkehrsgünstig an die A6 angebunden, über die Sie in circa 20 Minuten in München-Schwabing fahren. Weiterführend gelangen Sie über die A6 in das 5-Seenland in Richtung Starnberg und Garmisch-Partenkirchen.

    In die andere Richtung führt die A9 nach Ingolstadt. Nach Landshut führt die ebenso nahe gelegene A92, über welche Sie zudem Anschluss auf die A3 haben.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
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