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    *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Spielbereich Garten *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    Spielbereich Garten
    • Spielbereich Garten *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Essbereich *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Wohnzimmer *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Wohnen Essen *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Wintergarten *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Schlafzimmer *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • begehbarer Kleiderschrank *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Küche *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Kinderzimmer *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Bad OG *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Kinderzimmer DG *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Büro *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Untergeschoss *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Erdgeschoss *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***
    • Obergeschoss *** Wohnen im Kleegärtle - Toben im Garten inklusive! ***

    Haus kaufen in Neuenburg am Rhein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (148025 / ID: 16201905)
    79395 Neuenburg am Rhein
    Deutschland / Neuenburg (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    330,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses moderne, schicke Doppelhaus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage und wurde in Massivbauweise errichtet. Familien mit Kindern finden hier ideale Voraussetzungen zum Wohnen, Spielen und Genießen! Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche in zeitlosem Design mit hochwertigen Küchengeräten. Von hier aus haben Sie mehrere Zugänge zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Wintergarten mit Schiebeelementen. Hier können Sie gemütlich mit Ihren Nachbarn grillen und die Abende genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen! Im Untergeschoss des Hauses sind ein Kellerraum und ein Technikraum untergebracht. Die Ölheizung wird dabei durch eine Solaranlage unterstützt. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein großes Schlafzimmer mit einem tollen, begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Badewanne! Hier findet alles seinen Platz! Über eine Buche-Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Hier ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche untergebracht. Ebenso finden Sie hier einen großzügigen Schlafbereich mit drei wirklich schönen Zimmern. Auch im zweiten Obergeschoss ist ein weiteres, großes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten untergebracht. In diesem Haus findet die ganze Familie ihr Plätzchen, um sich gemütlich zurückziehen zu können. Ein kleiner Garten mit Gartenhaus rundet die Sache ab!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * zwei Bäder mit Badewanne * großer Wintergarten * schöner Garten * Solaranlage (Brauchwassererwärmung)



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wurde ständig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand!
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das erschlossene Areal *Im Kleegärtle* ist frei von jedem Durchgangsverkehr und zudem eine verkehrsberuhigte Zone.
    Die Bebauung prägen Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Reihenhäuser.
    Grundschule, Spiel- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist ebenfalls nach wenigen Metern ohne Überquerung von Durchgangsstraßen erreicht.
    Im Süden und Westen grenzt das Wohnviertel an die bestehende Ortsbebauung. Im Norden und Osten geben Felder den Blick frei in die Rheinebene und auf das Schwarzwaldpanorama mit Belchen, Blauen, Badenweiler und der rebenbewachsenen Vorberglandschaft.
    Das Wohngebiet *Kleegärtle* erhielt seinen Namen nach seiner früheren Nutzung. Bodenbelastungen sind hier kein Thema! Nachbargemeinden sind im Norden Hartheim und Eschbach (Markgräflerland), im Nordosten Heitersheim und Buggingen, im Osten Müllheim (Baden) und Auggen, im Südosten Schliengen und im Süden Bad Bellingen. Westlich des Rheins liegen in der Nachbarschaft im Elsass (F) direkt gegenüber die Gemeinde Chalampé, außerdem Ottmarsheim und Bantzenheim.
    Neuenburg liegt an der eingleisigen Bahnstrecke Müllheim - Mülhausen. Seit August 2013 wird je ein TGV-Zugpaar von Freiburg über die Strecke nach Paris geführt. Die Stadt betreibt zusammen mit der SWEG ein eigenes Stadtbussystem innerhalb der Gesamtgemarkung und zum Bahnhof Müllheim. Mit weiteren Buslinien ist die Stadt an das überregionale ÖPNV-System angeschlossen und gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.
    Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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