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    Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen

    880.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2005
    Wohnhaus aus Südosten Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    Wohnhaus aus Südosten
    • Wohnhaus aus Südosten Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Souterrain: Wohnzimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Erdgeschoss: Küche Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Erdgeschoss: Wohnzimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Terrasse Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Aussicht von der Terrasse aus Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Aussicht vom Balkon aus Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Erdgeschoss: Schlafzimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Souterrain: Badezimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Souterrain: Schlafzimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Erdgeschoss: Badezimmer Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Grundriss Untergeschoss Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Grundriss Erdgeschoss Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen
    • Grundriss Obergeschoss Komfortables Wohnhaus mit ca. 350 qm Wohnfläche auf vier ausgebauten Geschossen

    Haus kaufen in Neuenburg am Rhein

    Mehrfamilienhaus
    (134013 / ID: 15664694)
    79395 Neuenburg am Rhein
    Deutschland / Neuenburg (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    880.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    547,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    01.03.2017
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das in 2005 massiv errichtete Wohnhaus mit drei Balkonen, einer großen, überdachten Terrasse, einer Doppelgarage und zwei Stellplätzen ist so konzipiert, dass mit geringem Aufwand ein Dreifamilienhaus daraus gemacht werden kann. Das Haus hat einen kleinen Garten mit einer bodengleichen Zisterne (ca. 3.000 Liter) und eine überdachte Nutzfläche hinter der Garage und liegt ca. 2 Kilometer von der Autobahnauffahrt A5 entfernt. Eine Einbauküche (Mobiliar auf Wunsch) ist im Preis enthalten. Das Ober- und das Dachgeschoss sind aktuell noch vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Jedes Geschoss hat ein Badezimmer und bis auf das Unter- und das Dachgeschoss auch eine eigene Küche. Alle Wohnräume haben eine Fußbodenheizung. Die Böden sind vorwiegend mit großen, hellen Fliesen oder hochwertigem Laminat belegt. Die Einbauküchen sind maßgefertigt. Die Badezimmer haben teilweise eine Eckbadewanne eingebaut und sind überwiegend mit weißen Fliesen raumhoch gefliest. Die hochwertigen Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Wohn- und Schlafzimmer im Unter- und im Erdgeschoss haben einen Flachbildfernseher.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude hat auf vier Geschossen insgesamt zehn Zimmer, drei Küchen, vier Bäder und vier Schlafzimmer.
    Der nachhaltig erzielbare Jahresrohertrag wird auf ca. EUR 44.000,-- geschätzt.
    Die Doppelgarage hat einen elektrischen Hebemechanismus.
    Die Terrasse ist mit großen, weißen Fliesen im Mörtelbett belegt. Jedes Zimmer hat einen SAT- und Telefonanschluss
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    75.9 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuenburg am Rhein ist eine wachsende Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.
    Neuenburg ist auch bekannt als Verkehrsknotenpunkt
    mit direkter Anbindung nach Frankreich. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite, im Elsass, befindet sich auf der Höhe von Ottmarsheim der zweitgrößte Containerhafen für die Binnenschifffahrt Frankreichs.
    Neuenburg besitzt alle schulischen Einrichtungen (das Kreisgymnasium ist ca. 200 m vom Objekt entfernt) und die Hochschulstadt Freiburg ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der Flughafen Basel ist in ca. 30 Minuten Autofahrt zu erreichen.
    Das Zweifamilienhaus liegt ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt und vergleichsweise zentral im damaligen Neubaugebiet "Gymnasium/Freiburgerstraße- Nord II".

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    E-Mail waldshut@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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