Login
weitere Angebote

    Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Ansicht Nordosten Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Sitzplatz Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Freisitz Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Terrasse vor der Garage Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Blick Richtung Süden Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Wohnzimmer Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Küche Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Esszimmer Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • WC Erdgeschoss Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Treppenhaus Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Galerie Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Schlafzimmer Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Schlafzimmer Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!
    • Schlafzimmer Großes und solides Haus auf großem Grundstück in schöner Lage!

    Haus kaufen in Neuching

    Einfamilienhaus
    (1/20/962-962/3732 / ID: 15715919)
    85467 Neuching
    Niederneuching
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-340, 0151/14719603
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    841,00 m²
    Nutzfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großzügiges, solides 80?ger Jahre Einfamilienhaus mit Doppelgarage und ruhigem, schönem Garten.

    Allgemein:
    Als 1980 das Haus erbaut wurde, wurde auf hochwertige Ausstattung und großzügige Flächengestaltung geachtet.

    Mit überschaubarem Aufwand lässt sich aus dem Haus ein gemütliches und repräsentatives Schmuckstück machen.

    Erdgeschoss:
    Direkt nach dem Hauseingang befindet sich eine geräumige Garderobe. Im Anschluss erreichen Sie den großzügigen, mit Naturstein ausgestatteten Flur und das Treppenhaus in das 1. Obergeschoss.

    Vom Flur sind ein schönes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer, eine großzügige Küche mit Vorratsraum und das Gäste-WC erreichbar. Vom Wohnzimmer, vom Esszimmer, von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie auf die großzügigen, gefliesten und teilweise überdachten Terrassenflächen und in den Garten.

    Obergeschoss:
    Über das nach oben offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit vier, komfortabel großen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken und ein separates WC. Der über Eck laufende Balkon ist von drei Schlafräumen aus zugänglich und bietet einen weiten Blick auf die freien Flächen Richtung Süden.

    Keller:
    Neben dem Heiz- und Tankraum bieten drei große Kellerräume viel Platz als Stauraum oder für Ihr Hobby.

    Garten und Garage:
    Die Hauptfläche des Gartens befindet sich südlich vom Haus. Die Hauptterrasse vor dem Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Vor allem an heißen Tagen lässt es sich im Schatten gut aushalten. Zusätzlich befindet sich vor der Garage und an der Ostseite noch je eine Terrasse. Je nach Sonnenstand können Sie sich nach Belieben Ihren Aufenthaltsort aussuchen.

    Die Doppelgarage ist nicht durch Säulen o. ä. unterbrochen und bietet auch an den Seiten noch ausreichend Platz für Fahrräder, Ski u. ä.

    Eine Türe führt von der Garage in den Garten und erleichtert die Pflege.

    Daten und Fakten:
    841 m² Grundstück
    Ca. 220 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
    Ca. 64 m² Nutzfläche in den drei Kellerräumen (ohne Heiz- und Tankraum)
    Natursteinbeläge in den Fluren im Erd-, Ober- und Kellergeschoss
    Terrassenflächen gefliest – der Fliesenbelag ist fast überall noch intakt
    Ein großer Speicher (über eine Zugtreppe erreichbar) bietet viel Stauraum und könnte u. U. noch ausgebaut werden.
    Rollläden im Erdgeschoss, teilweise Klappläden im Obergeschoss

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Loggia


    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/02/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in Niederneuching, einem Ortsteil von Neuching im Landkreis Erding.
    Die östliche Grenze des Grundstücks liegt am Radweg, der am mittleren Isarkanal entlangführt.
    Im Süden und Westen befindet sich eine nicht bebaute Fläche und im Anschluss daran ein landwirtschaftlicher Betrieb.
    Straßengeräusche der nördlich vorbeiführenden Münchner Straße werden durch ein ehemaliges Bauernsacherl abgeschirmt.
    Die Zufahrt erfolgt über das eigene und nachbarschaftliche Grundstück (gegenseitige Grunddienstbarkeiten).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Herr Erich Grandl
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-345
    E-Mail erich.grandl@sparkasse-wasserburg.de
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.