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    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1964
    Wohnzimmer im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    Wohnzimmer im EG
    • Wohnzimmer im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Küche im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Schlafzimmer im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Bad im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Flur im EG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Zimmer I im DG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Zimmer II im DG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Zimmer III im DG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Bad im DG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Treppenhaus Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Heizungsraum Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Neuburg an der Donau

    Mehrfamilienhaus
    (5837 / ID: 16150619)
    86633 Neuburg an der Donau
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    620,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage und doch nur 8 Minuten von der Stadtmitte Neuburg entfernt.
    Das Anwesen besteht aus zwei großzügigen Wohnungen: einer Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche (frei) und einer Obergeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche (frei).
    Das Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer selber genutzt. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und werden vor der Übergabe vom Eigentümer frisch gestrichen. Vor ca. 5 Jahren wurde das Haus innen komplett kernsaniert (Fenster, Elektrik, Kanal sowie Putzarbeiten).
    Die Außenfassade wird in den nächsten Wochen mit WDVS gedämmt und neu verputzt. Im Zuge der momentanen Renovierungsarbeiten werden im Keller die Fenster gleich mit erneuert.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    ZFH, 6 Zi., ca. 140 m² Wfl., ca. 620 m² Grund, Bj.1964
    - auch als zwei separate Wohneinheiten nutzbar
    - gepflegter Zustand der Immobilie
    - 2012 innen komplett kernsaniert (Fenster, Elektrik, Kanal sowie Putzarbeiten)
    EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
    DG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
    UG: Flur, 3 Räume, Heizungsraum
    - Garage, 2 Stellplätze.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Neuburg an der Donau, eine große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen, liegt nordöstlich von Augsburg und westlich von Ingolstadt an der Donau. Hier teilt sich der Fluss und bildet eine bewohnte Donauinsel - die Leopoldineninsel. Nördlich der Stadt liegt das Naturschutzgebiet Finkenstein.
    Neuburg ist eine moderne Stadt, deren wirtschaftliches Rückgrat vor allem die kleinen und mittelständischen Unternehmen bilden. In der” Residenzstadt” Neuburg haben sich aber auch innovative Industriezweige angesiedelt. Zeichen setzen und Perspektiven schaffen sie im Bereich Automotive (AUDI), Fahrzeugzulieferung (Faurecia), Verpackung und Logistik (Thimm Packaging Systems, Smurfit Kappa), Glasverarbeitung (Saint-Gobain Oberland), Nahrungsmittelproduktion (Neuburger Milchwerke, Donau Malz), Autopflege (Sonax) sowie der Rohstoffverarbeitung und Baustoffherstellung (Rockwool, Eternit, Hoffmann-Mineral, Metawell).
    Der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist im Bereich Aus-, Fort- und Weiterbildung, dem Standortfaktor der Zukunft, bestens positioniert. Mit einer hervorragenden Infrastruktur an gut ausgestatteten allgemeinbildenden Schulen und einer Vielzahl weiterer Bildungseinrichtungen wie zwei Gymnasien, Realschulen, Wirtschaftsschule, Fachoberschule, Schulen zur individuellen Sprachförderung sowie Berufsschulen hat der Landkreis Neuburg-Schrobenhausen Maßstäbe gesetzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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