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    Wohntraum selbst gestalten

    594.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,37 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1973
    Hausansicht Wohntraum selbst gestalten
    Hausansicht
    • Hausansicht Wohntraum selbst gestalten
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    • Wohnzimmer (EG) Wohntraum selbst gestalten
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    • Küche (EG) Wohntraum selbst gestalten
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    • Flur (UG) Wohntraum selbst gestalten
    • Wohnzimmer (UG) Wohntraum selbst gestalten
    • Sauna (UG) Wohntraum selbst gestalten
    • Dachgeschoss Wohntraum selbst gestalten
    • Dachgeschoss Wohntraum selbst gestalten

    Haus kaufen in Neuburg

    Einfamilienhaus
    (44190102-00882 / ID: 19313485)
    86633 Neuburg
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    594.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,37 m²
    Grundstücksfläche ca.
    916,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und einen traumhaften Garten.
    Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlaf-, das Ankleide-, das Wohn-, das Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Letzterer bietet Ihren Kindern großen Freiraum zum Spielen.

    Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre Wohnfläche zu vergrößern.

    Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Highlight ist eine Sauna mit Dusche. Zusätzlich haben Sie wiederum einen Zugang zum Garten und jede Menge Stauraum.

    - Parkett- und Laminatböden
    - Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
    - Öl-Zentralheizung 2012
    - Sauna
    - vollunterkellert
    - Solaranlage 2013
    - Dacherneuerung 2013
    - Dachgeschoss teilweise ausgebaut
    - Garage (massiv)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Immobilienmakler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    98,14 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/08/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Begehrte, schöne und ruhige Stadtrandlage in Bittenbrunn, einem Stadtteil von Neuburg an der Donau.

    Entfernung zu umliegenden Städten
    Neuburg 3km
    Ingolstadt 23km
    Augsburg 53km

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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