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Westansicht
Haus kaufen in NeuburgDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/218-218/010016-Nr.5 / ID: 22321904)
86633 Neuburg
Deutschland / Neuburg a.d. Donau
Anbieter:
Sparkasse Neuburg-Rain
www.sparkasse-neuburg-rain.de
Herr Peter Bayerlein Theresienstr. B 186 86633 Neuburg a.d.Donau
0 84 31 / 505 - 170, 0171 / 655 64 82
0 84 31 / 505 - 174
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Direkt in Neuburg, Stadtteil Ried entstehen 4 Doppelhäuser. Im vorderen Teil des Wohnparks entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Direkt dahinter in absolut ruhiger Lage von der Straße abgewandt entstehen die modernen Doppelhäuser mit eigener Zufahrtsstraße. Diese Planung ist für Familien mit Kindern perfekt geeignet. Die Straße wird nur für den Anliegerverkehr genutzt und ist daher verkehrsberuhigt. Die Doppelhäuser werden in massiver Bauweise errichtet und sind vollständig unterkellert. Betritt man die große Diele, so findet man zunächst das Gäste-WC. Das große Wohn- und Esszimmer umfasst ca. 32,6 m² und ist durch die Ausrichtung zum Garten hell und lichtdurchflutet. Die 11 m² große Küche bietet Platz für eine große Einbauküche und ist vom Wohn- und Esszimmer separiert. Die Terrasse bietet viel Platz für einen Feierabend im Freien, der Garten mit rund 200 m² rundet das Angebot bei dieser Immobilie ab. Im Obergeschoss finden sich 2 Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ein Büro. Im Keller des Hauses befindet sich der Technikraum, und ein großer Raum, welcher Platz für ihre Hobbys sowie viel Stauraum bietet. 2 Stellplätze bieten Platz für ihre Fahrzeuge. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für umweltbewusstes Heizen. - moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Baustandard gemäß GEG - moderne Wärmepumpe Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Badewanne Bad mit Fenster 4 Schlafzimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
