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    Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Wohnzimmer Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Wohnzimmer Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
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    • Essbereich Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Küche Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Küche Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Bade-Waschraum im EG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Büro im EG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Flur im EG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Bad im DG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Schlafzimmer I im DG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Schlafzimmer II im DG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Schlafzimmer III im DG Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Treppenhaus Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage
    • Garten Großzügiges Einfamilienhaus in guter Lage

    Haus kaufen in Neuburg an der Donau

    Einfamilienhaus
    (5884 / ID: 16302208)
    86633 Neuburg an der Donau
    Neuburg an der Donau (Stadt)
    Deutschland / Neuburg a.d. Donau
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    748,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erwecken Sie den Charme dieses Einfamilienhauses (Baujahr 1955) in Neuburg (OT Herrenwörth).
    Das Anwesen wurde auf einem ca. 748 m² großem Grundstück errichtet und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Ebenen) ausreichend Platz für eine Familie. Es ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad.
    Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich mit angeschlossenem Wohnbereich (Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse) sowie ein Gäste-WC. In der kalten Jahreszeit sorgen ein Kachel- sowie ein Holzofen für gemütliche Wärme in dieser Etage.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
    Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum (Fernwärme, 2017 erneuert).
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    EFH, 5 Zi., ca. 180 m² Wfl., ca. 748m² Grundstück, Bj. 1955
    - gepflegter Zustand der Immobilie
    - Laminat und Fliesenböden
    - großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich
    - Wintergarten ca. 28 m² groß
    - große Küche (ohne EBK)
    - Kachel- und Holzofen
    - schön eingewachsenes Grundstück
    - Freisitz zzgl. Anbau
    - saniert - Außen gedämmt ( ca. 2013)
    - neue Heizung 2017 (Fernwärme)
    - Stellplatz.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Neuburg an der Donau liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (90 km), Augsburg (60 km) und Ingolstadt (25 km) machen diesen Standort nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen haben hier ihren Sitz und bieten interessante Arbeitsplätze.
    Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Stadtbushaltestelle, Kindertagesstätte, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte und Schulen.
    Nehmen Sie sich Ihre ganz persönliche Auszeit wenn Sie an der Donau schlendern oder einen Abstecher in die "Barocke Altstadt" machen. Neuburg bietet für jeden etwas - lassen Sie sich überraschen...

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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