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v. o. Balkonseite
Haus kaufen in PassauEinfamilienhaus
(1/30/940-940/010266 / ID: 23040321)
94036 Passau
Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Katja Perl Kl. Exerzierplatz 13 94032 Passau
0170 6417678
0851 56076-20
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Wohnen Sie zukünftig in diesem ca. 114 m² großem gemütlichen Häuschen auf zwei Ebenen.
2001 wurde das Fertighaus in Massivbauweise errichtet und bereits beim Bau auf eine Außendämmung nicht verzichtet! Die Dämmschicht ist direkt an der Betonwand angebracht und sorgt somit für geringen Wäremeverlust. Aber nicht nur der Vollwärmeschutz hält die Nebenkosten in Grenzen. 2011 wurde eine neue Gasbrennwerttherme inkl. Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung eingebaut. Somit haben Sie ein Packet um gelassen der nächsten Abrechnung entgegen zu sehen! Das insgesamt sehr helle und gepflegte Haus, bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn- Essbereicht mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC sowie ein Technik- und Abstellraum machen das Erdgeschoss komplett. Der Austritt auf die Terrasse und den Garten ist vom Wohnzimmer aus möglich. Im ausgebaute Dachgeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Räume, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche, Wanne und Waschtisch. Das Bad ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Renovierung ist denkbar, jedoch nicht zwingend notwendig. Durch das große Dachfenster ist das Bad wie das gesamte Haus sehr hell und freundlich. Auf dem ca. 390 m² großen Grundstück, steht ihnen noch eine Garage, ein Carport und ein Nebengebäude zur Verfügung. Überzeugen sie sich von diesem entzückenden Häuschen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von ihnen zu hören! Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Fertigteile Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Abstellraum 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit geringem Verkehrsaufkommen. Somit werden sie in ihrem zukünftigen Garten nicht von Verkehrslärm gestört!
Trotzdem wohnen sie so zentral, dass sie in wenigen Minuten alles erreichen können, was sie für den täglichen Bedarf benötigen Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
