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    Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme

    169.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    169,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    Außenansicht
    • Außenansicht Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Haustüre Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Wohnstube Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Küche Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Eßecke Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Bad Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Schlafzimmer Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Dachgeschoß Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Zimmer Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    •  Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Hausansicht Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Gartenhäuschen Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Flur OG Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Hausansicht Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme
    • Garten Nähe Passau Liebhaberobjekt Holzblockhaus m. Charme

    Haus kaufen in Neuburg a. Inn

    Bauernhaus
    (541 / ID: 16114852)
    94127 Neuburg a. Inn
    Deutschland / Neuburg (Inn)
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851-54588
    Kosten
    Kaufpreis
    169.000,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    169,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    867,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    FARMHOUSE
    Standard-Ausstattung


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    236.2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Haus liegt wunderschön zusammen mit zwei Nachbarn nur 10 km südlich von Passau. Große Obstbäume, z.B. ein Birnbaum am Haus machen den Garten teils uneinsehbar und idyllisch. Die Zufahrt zum Haus nutzen auch die beiden anderen Nachbarn. Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser Kanal und Strom. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre eines Holzhauses. Die Renovierungen wurden mit Bedacht gewählt, so dass noch alte breite Holzdielenböden, Kastenfenster und historische Türen zu finden sind. Das Dach wurde 2008 renoviert, dann in 2012 eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert. Eine Wohnstube mit Kachelofen und Holzbalkendecke erinnert an die „Gute Alte Zeit”. Raumaufteilung EG; RH(2,12m) Flur gefliest 10,8m² m.A.Garten, kl.Flur 1,76m² zum renovierten Bad (2012) 5,92m² m. Wanne u.WB, sep.WC 3m² und zum Heizraum m. kl.Werkstatt, Wohnstube m.Kachelofen 17,6m² m.Durchg. Esszimmer 10,13m² und Durchgang Küche 9,5m². Von dort gelangt man wieder zum Flur mit Holztreppe nach oben. OG (RH ca.2,1m); Flur m.A. Balkon 12,2m²,sep.WC im Flur 1,24m², Schlafzimmer m.A.Balkon u.Einzelofen 20,1m², Zimmer n.Süden m.A.Balkon 19,36m², Zimmer Nord 11,91m² m.Durchg.zu Zimmer m. Balkon und netter Schlafnische 25,55m², in das DG führt eine vollwertige Treppe mit kl.Diele 5,48m² zu einem Studiozimmer nach Süden 14,8m² und einem isolierten Raum (früher Kinderzimmer) mit zwei Dachflächenfenstern und einer Nutzfläche von 32m².

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851-54588
    URL www.immo-weishaeupl.de
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