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    Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!

    49.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Nordwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    Nordwestansicht
    • Nordwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Südwestansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Nordostansicht Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Abstützung Fachwerk Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Garage Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Zimmer EG Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Zimmer EG II Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Bad + WC Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Treppenhaus OG Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Schlafen OG Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Keller Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Dachboden Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Erdgeschoss Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Obergeschoss Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!
    • Kellergeschoss Eine Immobilie mit GESCHICHTE unter DENKMALSCHUTZ!

    Haus kaufen in Neuburg

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9259 / ID: 15984796)
    86476 Neuburg
    Deutschland / Neuburg (Kammel)
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2384
    08221/92-3270
    Kosten
    Kaufpreis
    49.000,00 €
    Preis/m²
    288,24 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    510,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    - Nach Südwesten ausgerichtetes Hanggrundstück mit circa 510 m² Fläche
    - Im Kern erbaut im 18. Jahrhundert - Gesamtgebäude in Massivbau
    - 8 vorhandene Räume mit circa 200 m² Grundfläche können individuell gestaltet werden
    - Zur zeitgemäßen Wohnnutzung ist eine KERNSANIERUNG NOTWENDIG!
    - Kein Energieausweis erforderlich da BAUDENKMAL!

    - KERNSANIERUNG NOTWENDIG! - Dachkonstruktion in allgemein gutem Zustand - Dacheindeckung mit Betonpfannen - Holztreppe ins OG, DG und UG - Fachwerkwände müssen erneuert werden - Unterkellert - zum Teil Gewölbe - Einzelgarage vorhanden
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Dielen
    Bad mit Fenster
    6 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,0%).

    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das ehemalige Benefiziatenhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuburg direkt im beschaulichen Dorfzentrum.

    Neuburg a. d. Kammel liegt in der Region Donau-Iller an der Kammel in Bayerisch-Schwaben.
    Der Markt hat ca. 3100 Einwohner und bietet eine ausreichende Infrastruktur.

    In kürzester Zeit fußläufig erreichbar:

    z. B. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke, Rathaus, Friseur, Banken, Metzger, Bäcker, Dorfsupermarkt, Spielplatz und eine Gastwirtschaft mit Biergarten.

    Weiterführende Schulen finden Sie in der ca. 10km entfernten Stadt Krumbach. Die Stadt Burgau liegt ca. 15 km nördlich von Neuburg.

    Ulm und Augsburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten, Stuttgart und München in ca. einer Stunde. Der Flughafen Memmingen ist ca. 45 Minuten entfernt. Außerdem hat Neuburg eine Haltestelle an der Mittelschwabenbahn.

    Das bekannte Schloss Neuburg ist eine tolle Location für Hochzeiten, Taufen, Jubiläen, Feste, Tagungen, Firmenfeiern und nicht zuletzt für den alljährlich traditionellen Weihnachtsmarkt.

    Unter anderem ansässige Unternehmen z. B.:

    - Altstetter - Schreinerei, Balkone
    - Kalchschmid Elektromaschinenbau
    - Megamat/Kardex Lagertechnik
    - Mörz Schallschutztechnik
    - Reitmaier - Holzbau, Balkone
    - Klimmer-Bau

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Bernd Maisch
    Marktplatz 2
    86381 Krumbach (Schwaben)
    Telefon 08221/92-2384
    Fax 08221/92-3270
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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