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    ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    Außenansicht
    • Außenansicht ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Außenansicht ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Flur EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Wohnzimmer EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Wohnzimmer EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Esszimmer EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Küche EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Bad EG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Flur ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Flur OG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Schlafzimmer OG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Schlafzimmer OG ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Kind 2 ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Loggia ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***
    • Loggia ***Charmantes, sanierungsbedürftiges EFH mit viel Potential am Waldesrand***

    Haus kaufen in Passau

    Einfamilienhaus
    (44210110-00857 / ID: 18608707)
    94036 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt), Neuburg (Inn)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-276, 0151 50143295
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche. Das Haus ist umgeben von einem großen Garten und liegt direkt am Waldesrand, auf einer gesamt Grundstücksfläche von ca. 1000 m².

    Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Wohn- und Essbereich ein Badezimmer sowie eine Küche.

    Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Zimmer haben einen Zugang zum Südbalkon und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. In einem der Zimmer, sind bereits Anschlüsse für die Option einer separaten Küche vorhanden.

    Das Untergeschoss verfügt über eine separate Eingangstüre und bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsmöglichkeiten. Eine freistehende dazugehörige Garage befindet sich oben an der Straße.

    Das Haus ist 1967 erbaut worden und kann durch einige Sanierungsmaßnahmen, zu einem echten Schmuckstück werden. Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Doppelt verglaste Kunststofffenster & Jalousien 2017
    Südterrasse
    Loggia
    Großer Garten
    2 Kellerräume
    Separater Kellereingang
    Garage oben an der Straße

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Estrich, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und Bilder zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.
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    ortsüblich erschlossen
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    305,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Die Stadt liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird auch „Dreiflüssestadt” genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

    Das ruhig gelegene Haus befindet sich im Stadtteil Neustift und liegt im Passauer Westen südlich der Donau.
    .
    Sehr praktisch ist, dass sich die nächste Busstation unmittelbar oben an der Straße befindet.
    Die A3 ist mit dem Auto gut und schnell erreichbar.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie diverse Ärzte, Schulen und
    Kindergärten, Restaurants sind unweit entfernt.

    Durch den Ausbau der A94 verkürzt sich die Fahrzeit Passau – München auf dieser Strecke um ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-276, 0151 50143295
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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