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    Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2002
    Wohnen/Essen Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    Wohnen/Essen
    • Wohnen/Essen Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Küche Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Diele OG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Zimmer OG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Bad OG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Bad DG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Studio DG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Treppe Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Detail Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Terrasse West Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Terrasse West Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Außenansicht Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Grundriss EG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Grundriss OG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz
    • Grundriss DG Neubiberg: Freistehendes Einfamilienhaus, ein Traum in Holz

    Haus kaufen in Neubiberg

    Einfamilienhaus
    (NBB21805 / ID: 17343878)
    85579 Neubiberg
    Unterbiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    https://www.hiersche-immobilien.de
    089/22842845
    089/22842846
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    511,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort, nach Absprache
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Naturholzhaus in massiver Ausführung, das in den Jahren 2002/03 in familienfreundlicher, an den Münchner Stadtrand angrenzenden Lage errichtet wurde. Es vereint Ökologie und modernes Wohnen. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale unterstreichen den Qualitätsanspruch in Planung und Ausführung.

    Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit umgebender Terrasse, großem Garten und zwei Balkonen bietet Ihnen auf 3 Wohn-Etagen eine perfekte Kombination aus wohliger Atmosphäre und gesundem Raumklima. Das Erdgeschoss gliedert sich in einen riesigen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die Diele samt Treppe in das Untergeschoss, ein Gäste-WC, sowie einen Raum, der beispielsweise als Büro oder Gästezimmer dient. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das geräumige Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Studio und ein weiteres Zimmer. Ergänzt werden diese Räumlichkeiten um ein zweites, geräumiges Badezimmer samt Sauna. Im Keller befinden sich insgesamt 5 Räume, die als Technik-, Vorrats-, Abstell-, Wasch- und Hobbyraum dienen.

    Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit angegliedertem Geräte-Abstellraum sowie ein großzügiger Carport. Das Grundstück grenzt direkt an einen Grünanger, so dass Sie freie Sicht gen Westen haben und die Abende ungestört auf Ihrer Terrasse genießen können.

    Ein wunderbares Objekt natürlichen Ursprungs, das sich durch Beständigkeit und hohen Wohnwert auszeichnet!

    Objekthighlights im Überblick:

    + ruhige Lage in familienfreundlicher Umgebung
    + Holzhaus mit hohem Massivholzanteil (Massivholzbohlen aus Fichte innen und unbehandelter Lärche außen) und besonderen Ausstattungsmerkmalen
    + außerordentliches Wohlfühlambiente durch sichtbare Balkenlage aus kerngetrennten Massivholzbalken im EG und OG
    + sehr großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Speis
    + 2 Balkone (Richtung Süden und Westen)
    + umlaufende Süd-, Ost und Westterrasse
    + großes Master-Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Dusche und 2 Waschtischen im OG
    + zweites Badezimmer mit Dusche und Sauna im DG
    + Gäste-WC mit Dusche im EG
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Bädern und in Kellerräumen
    + Parkett in allen Wohnräumen
    + motorangetriebene Rolläden
    + farblich abgesetzte Lamellen-Fensterläden inkl. Kurbelantrieb (außer Balkontüren)
    + Wangentreppe vom EG bis in das DG mit Massivholz-Trittstufen aus Ahorn
    + gemauerte Treppe mit Massivholz-Trittstufen aus Fichte in das Kellergeschoss
    + LED-Einbauspots
    + Einbauküche
    + Kaminofen im Wohnzimmer
    + an das Haus angebaute Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum und direktem Zugang in den Garten
    + großer Carport

    Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf meiner Website.


    Zusätzliche Angaben Die Objektdaten sowie sonstige Angaben zum Objekt beruhen auf erteilten Angaben des Auftraggebers/Eigentümers. Grafische Darstellungen dienen dazu, Ihnen das Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform erhebt keinen Anspruch auf Detailtreue. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen sowie in den Visualisierungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Die Größe von Balkonen und Terrassen fließt zur Hälfte in die Wohnfläche mit ein. Flächenangaben sind circa-Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.

    Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Peter Hiersche Immobilien. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergieverbrauch
    83,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Ortsteil Unterbiberg der Münchner Landkreis- und Universitätsgemeinde Neubiberg. Das große Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und grenzt unmittelbar an einen Grünanger.

    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte in Unterbiberg oder München-Perlach sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es gerade einmal 150 m. Von dort gelangen Sie über verschieden Busverbindungen zu den nächstgelegenen U-Bahnstationen. Alternativ bringt Sie auch die S-Bahn von der ca. 1,5 km entfernten S-Bahnstation Perlach in weniger als 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle der A8 liegt etwa einen Kilometer entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.

    Kindergarten, -grippen, Grund- und weiterführende Schulen sowie die
    Europäische Schule befinden sich in naher Umgebung.

    Mit seinen etwa 14.000 Einwohnern auf einer Gemeindefläche von ca. 6 Quadratkilometern bietet Neubiberg und insbesondere diese Lage mit hohem Freizeitwert am Münchner Stadtrand alle Vorteile naturnahen Wohnens bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Hiersche Immobilien
    Peter Hiersche
    Nibelungenstr. 20
    85579 Neubiberg
    Telefon 089/22842845
    Fax 089/22842846
    E-Mail peter@hiersche-immobilien.de
    URL https://www.hiersche-immobilien.de
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