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    Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,15 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1966
    Garten Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    Garten
    • Garten Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Hausansicht Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Wohnzimmer Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Küche Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Zimmer 1 Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Zimmer 2 Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Badezimmer Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Sauna Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Terrasse Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Drohnenansicht Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Citigrund Immobilien GmbH Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Grundriss UG Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Grundriss EG Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten
    • Grundriss OG Neubiberg - Charmante DHH mit großem Süd-Garten

    Haus kaufen in Neubiberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (13356 / ID: 17085756)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 2323639203, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Preis/m²
    7.673,92 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,15 m²
    Grundstücksfläche ca.
    385,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,34 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gemütliche Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential, regelmäßig aufwendig saniert und neu gestaltet, nach den neusten Erkenntnissen des Energiesparens, energetische Sanierung 2012 mit solarthermischer Anlage, kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Wärmedämmung der Fassade aus schwer entflammbarem Materialien, der eingewachsene Garten mit Büschen und Bäumen bietet guten Sichtschutz und im Hochsommer den nötigen Schatten um zu entspannen, große Einzelgarage für Auto, Motorräder, Fahrräder und Sportgeräte.

    Charmantes Wohnen auf 3 Ebenen und zusätzlich ausbaufähigem Speicher, funktioneller, familienfreundlicher 4-Zimmer Grundriss, sowie Sauna und Hobbyraum mit offenem Kamin im Untergeschoss, großer, offener Wohnraum mit neuwertigem Eichenparkett, Küche mit allen Einbauten sowie Gäste-WC im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss.
    Sehr solide, qualitätsbewusste Ausstattung, hochwertig saniert mit moderner Ausstattung, Balkon mit Edelstahlgeländer und Fliesenboden, sonnige Gartenterrasse mit erholsamen Urlaubsflair.

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    50.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/03/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und ruhige Wohnlage in Neubiberg, umgeben von Einfamilien-/ Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie zu zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Gymnasium sowie zur Realschule Neubiberg, zum Bus, zur S-Bahn S7, S3 und zur U-Bahn U5, grünes Umfeld mit hohem Erholungsfaktor, unweit des Landschaftspark Hachinger Tal, des Umweltgartens Neubiberg und des weitläufigen Perlacher Forstes.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 2323639203, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
    URL www.citigrund.de
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