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    Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    254,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Internetrahmen Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    Internetrahmen
    • Internetrahmen Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Grundriss Erdgeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Grundriss Obergeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Grundriss Dachgeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Grundriss Kellergeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Südseite Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Wohnzimmer im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Küche im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Bad im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Bad im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Bad im DG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Kachelofen Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Dachstudio Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Wintergarten Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage
    • Maklervisitenkarte Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage

    Haus kaufen in Neubiberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/7857 / ID: 17527695)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Preis/m²
    5.866,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    254,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 640 m².
    Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa
    107 m², die Dachgeschosswohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Das Haus hat der Eigentümer für sich selber gebaut. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind frei beziehbar. Die Erdgeschosswohnung mit sehr großzügigem Wintergarten und angrenzendem, traumhaften Südgarten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung im Obergeschoss hat 5 Zimmer
    und ist sehr praktisch geschnitten. Im Dach gibt es noch eine Wohnküche und ein
    großzügiges Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und großzügig gestaltet.
    Zum Haus gehören drei Garagen direkt neben dem Haus. Die Doppelgarage ist direkt vom
    Keller aus begehbar. Nach derzeitigem Kenntnisstand sind am Haus in nächster Zeit keine größeren Maßnahmen zu erwarten.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Neubiberg

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    167,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neubiberg liegt an der südöstlichen Grenze von München und ist als gehobene Wohngegend bekannt. Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzel-handels- und Dienstleistungsbetriebe machen das Leben in Neubiberg angenehm. Die S-Bahnlinie „S7”, diverse Buslinien mit einer Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, die Autobahnen „A8” (Anschlussstelle Neubiberg) im Westen und „A99” (Hohenbrunn) im Süden sowie direkte Straßenverbindungen nach München erschließen, das Gemeindegebiet. Für sportliche Aktivitäten bietet Neubiberg ein Sportzentrum, eine Tennisanlage und den „Funpark”. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule und einer Volksbühne, bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Anziehungspunkte sind der Junimarkt und das Hauptstraßenfest. Mehrere Kindergärten- und krippen stehen zur Verfügung. An weiterführenden Schulen deckt Neubiberg die ganze Bandbreite ab: Realschule und Gymnasium sind direkt am Ort, auch die „Europäische Schule” ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Einkaufscenter „PEP” in Neuperlach befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Auch die Berge sind nicht weit. Je nach Verkaufsaufkommen ist man in etwa einer guten halben Stunde in der freien Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.