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    Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Im Dornröschenschlaf Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    Im Dornröschenschlaf
    • Im Dornröschenschlaf Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Großer Südwestgarten... Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • ...mit rund 30m² Terrasse Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Blick zum Hauseingang Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Eingangsbereich Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Offener Wohn-/Essbereich... Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • ...mit viel Platz... Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • ...und separater Küche Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Vollbad (das war mal modern!) Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Schlafzimmer Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Kind / Büro 1 Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • XXL Hobbykeller (46m²) Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Grundriss EG Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Grundriss KG Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential
    • Ihr Ansprechpartner Familientraum im Dornröschenschlaf 🌹 mit großem Ausbaupotential

    Haus kaufen in Neubiberg

    Einfamilienhaus
    (ID: 21146145)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 14
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 1,785% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    471,00 m²
    Nutzfläche ca.
    270,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In Parklage des östlichen Neubiberg steht in verkehrberuhigter Tempo 30 Zone ein außergewöhnliches Anwesen auf großem Südwest-Grundstück zum Verkauf.

    Die Oberflächen dieses Hauses aus den 1970er Jahren haben viele Jahre gute Dienste geleistet und freuen sich nun auf frischen Wind im Rahmen einer grundlegenden Modernisierung. Die erst vor wenigen Monaten erneuerte Heizungsanlage (Gas, Marke Viessmann) kann dabei selbstverständlich erhalten bleiben.

    Wer hier auf rd. 270m² Wohn-/Nutzfläche nicht genügend Platz vorfindet, kann sowohl den geräumigen Dachstuhl ausbauen und als Wohnraum nutzen, als auch einen zusätzlichen Wintergarten errichten - beide Punkte sind bereits per Bebauungsplan gesichert. Die gut 9m lange und angenehm breite Garage beherbergt neben Ihrem Pkw bei Bedarf auch allerlei sperrige Gerätschaften. Durch die praktische Überdachung kann auch Ihr Zweitwagen geschützt vor der Garage parken.

    Wo derzeit noch ungezähmtes Grün und eine üppige Hecke die Vorstellungskraft fordern, kann auf gut 17m Grundstücksbreite und rd. 11m Tiefe Ihr neuer Garten entstehen. Die etwa 30m² große Terrasse (hierin nicht berücksichtigt) lässt erahnen wie viel Platz Sie hier in optimaler Südwestausrichtung genießen können.

    Verschaffen Sie sich selbst ein Bild der Größe und der zahlreichen Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 089 / 34 08 34 - 14.

    Einige Highlights im Überblick:

    + Neue Heizungsanlage (Viessmann)
    + Großes Ausbaupotential im Dachstuhl
    + Zusätzliches Baurecht für Wintergarten
    + Terrasse und Garten in Südwestausrichtung
    + Keller in Wohnraumhöhe (ca. 2,43m)
       mit XXL-Hobbykeller und Sauna
    + Extra große Garage mit überdachtem Vorplatz
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 160 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    197,2 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
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    • 0
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fortschritt. Miteinander. Leben.
    Diese drei Kernelemente zeichnen die 15.000 Einwohner große Gemeinde mit Gartenstadtcharakter an der südöstlichen Grenze Münchens nach eigener Aussage aus. Neubiberg grenzt an die Münchner Stadtteile Neuperlach, Waldperlach, sowie die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching und den Gemeindeteil Waldkolonie (Putzbrunn) an. Die direkte Nähe nach München lockt viele renommierte Unternehmen in die Gemeinde und ergänzt das Angebot für eine erfolgreiche Kombination aus Einzelhandel und High-Tech.

    Hohe Wohn- und Lebensqualität in Neubiberg
    Der Standort punktet mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten für ihre Gemeindemitglieder. Mit zahlreichen Veranstaltungen, Vereinen, Ferienprogramm, Sportangeboten und Parks fühlt man sich hier rundum wohl. Auch für die schulische Bildung Ihrer Kinder ist hierbestens gesorgt: Grundschule, Realschule sowie Gynmasium sind nur wenige Minuten entfernt und schnell per Fahrrad erreichbar; der St. Christophorus Kindergarten liegt direkt "ums Eck". Die Busstationen „Lena-Christ-Straße“ (Linie 211) nach Putzbrunn sowie die „Waldstraße“ (Linie 212) nach Neuperlach sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 14
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
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