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    Familienidylle - ankommen und wohlfühlen

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    shutterstock_112178819 Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    shutterstock_112178819
    • shutterstock_112178819 Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Ostansicht Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Grundriss: Untergeschoss Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Grundriss: Erdgeschoss Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Grundriss: Obergeschoss Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Grundriss: Dachgeschoss Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Draufsicht Familienidylle - ankommen und wohlfühlen
    • Lageplan Familienidylle - ankommen und wohlfühlen

    Haus kaufen in Neubiberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (CA12535 / ID: 16131674)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.dr
    08105-399770, 0173-3507824, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    178,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung.
    Natürlich können Sie im gegenwärtigen Status noch Einfluss auf die Grundrisse nehmen. In diesem Exposé finden Sie unseren Vorschlag: ein Gäste-WC, eine offene Küche und ein großer Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss, drei Kinderzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss und ein herrlicher Bereich mit Schlafzimmer, begehbaren Schrank und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss.

    Quadratmeter:
    Wohn-, Esszimmer, Küche: ca. 44 m² Wfl.
    Schlafzimmer: ca. 19,1 m² Wfl.
    Kinderzimmer: ca. 13 m² Wfl.
    Kinderzimmer: ca. 11,4 m² Wfl.
    Kinderzimmer: ca. 10,9 m² Wfl.
    Badezimmer im OG: ca. 6,3 m² Wfl.
    Badezimmer im DG: ca. 5,9 m² Wfl.
    Hobbyraum: ca. 25,4 m²
    Terrasse: ca. 24 m²

    - KfW Effizienzhaus 70, komplett in Ziegelbauweise
    - preisneutral für Sie zur Wahl:: Luftwärmepumpe, bzw. Gas mit Solarthermie
    - Holzparkett im gesamten Wohnbereich
    - Fliesen in der Küche, in den Badezimmern und im Eingangsbereich
    - Designboden im Keller
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - 1 Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
    - 1 Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster
    - Rollläden in allen Zimmern
    - dreifach verglaste Kunststofffenster mit Aluminiumkern
    - Gartenterrasse (ca. 15 m²)
    - Stein- bzw. Holzboden auf der Terrasse
    - Garten
    - Balkon im OG (ca. 6 m²)
    - das Haus ist komplett unterkellert
    - TV-Anschluss in allen Wohnräumen
    - VDSL mit bis zu 50 Mbit/s - ja

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Die beschriebene Doppelhaushälfte wird im Herbst nächsten Jahres fertiggestellt. Weitere Details können wir gerne bei einem Termin vor Ort besprechen.

    Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail-Nachricht.
    Christian Atzinger 0173-3507824

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    45.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/04/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Neubiberg, einer Gemeinde mit etwa 14.000 Einwohnern an der südöstlichen Grenze von München.
    Neubiberg beteiligt sich an der Energievision des Landkreises München. Jedes Jahr unterstützt sie Bürger mit ihrem „Förderprogramm zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei privaten Wohngebäuden”, um möglichst große Energieeinspareffekte zu erzielen und innovative Technologien zu fördern.
    Sportlich bietet Neubiberg ein Sportzentrum, eine Tennisanlage, eine Kegelbahn, Spiel- und fünf Bolzplätze, das Jugendzentrum Gleis 3 und den Funpark mit mehreren Skategeräten. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebibliothek, des gemeindlichen Seniorenzentrums und einer Volksbühne mit lustigen Boulevard- und Kriminalkomödien arbeitet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Kulturprogramm aus: Es finden an die 100 kulturelle und gemeinschaftsfördernde Veranstaltungen verschiedener Sparten von Lesungen über Kabarett bis zu Konzerten statt. Der Junimarkt und das Hauptstraßenfest ziehen jährlich Tausende von Besucher an.
    Eltern stehen mehrere Kindergärten, Großtagespflegen/Tagesmütter und Kinderkrippen zur Verfügung. Zwei Grundschulen bieten Mittagsbetreuungen, Horte und einen gebundenen Ganztagesbetrieb an. An weiterführenden Schulen deckt Neubiberg die ganze Bandbreite ab: von Realschule und Gymnasium direkt am Ort und einer Haupt- sowie Wirtschaftsschule in den Nachbargemeinden, wobei die Realschule und das Gymnasium ebenfalls einen Offenen Ganztagesbetrieb anbieten.
    Diverse Ärzte, Apotheken, verschiedene Drogeriemärkte, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe machen das Leben in Neubiberg sehr angenehm. Zwei S-Bahnlinien, diverse Buslinien mit einer Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, die Autobahnen A 8 im Westen und A 99 im Osten und direkte Straßenverbindungen nach München erschließen das Gemeindegebiet.
    Kommen Sie doch einfach einmal vorbei, Sie werden begeistert sein.

    Kontakt
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-399770, 0173-3507824, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-immobilien.dr
    Anbieter kontaktieren
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