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    Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    Ansicht
    • Ansicht Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Grundriss EG Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Grundriss OG Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Grundriss DG Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Grundriss UG Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Essdiele mit Kachelofen Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Kamin Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Küche Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Flur Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Tageslichtbad Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Balkon Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten
    • Garten Einfamilienhaus in Toplage mit durchdachtem Grundriss und sonnigem Südgarten

    Haus kaufen in Neubiberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/3007 / ID: 21146139)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Preis/m²
    3.271,60 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    486,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem großzügigen Südgrundstück in sehr ruhiger Lage errichtet. Insgesamt stehen ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss mit 5,5 Zimmern und einem großzügigen Hobbyraum eignet sich ideal für Familien. Der große Wohn- und Essbereich lädt im Winter zu gemütlichen Kaminabenden ein. Im Sommer kann man die Sonne im herrlichen, schön eingewachsenen Garten genießen. Das Obergeschoss bietet drei ideal geschnittene Zimmer sowie eine Abstellkammer, ein separates WC und zwei Badezimmer. Der Südbalkon bietet natürlichen Schatten und Baumhausfeeling. Das charmant ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch Großzügigkeit und eine große Fensterfront. Die große Einzelgarage bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für Fahrräder und Werkzeug.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Neubiberg

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Holz, Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    204,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/08/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neubiberg mit etwa 14.000 Einwohnern liegt an der südöstlichen Grenze von München. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebibliothek, des Seniorenzentrums und einer Volksbühne, arbeitet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Kulturprogramm aus. Der Junimarkt und das Hauptstraßenfest ziehen jährlich Tausende von Besuchern an. Es stehen mehrere Kindergärten- und krippen zur Verfügung. An weiterführenden Schulen deckt Neubiberg die ganze Bandbreite ab: von Realschule und Gymnasium direkt im Ort und einer Mittel- sowie Wirtschaftsschule in den Nachbargemeinden. Diverse Ärzte und Apotheken, verschiedene Drogeriemärkte, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungs-betriebe machen das Leben in Neubiberg angenehm. All dies ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine
    S-Bahnlinie S7, diverse Buslinien mit einer Anbindung an das Münchner U Bahnnetz, die Autobahnen A 8 im Westen und A 99 im Osten und direkte Straßenverbindungen nach München erschließen das Gemeindegebiet. Der Münchener Stachus ist mit den ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar (Bus 211 + U5). Für sportliche Aktivitäten bietet Neubiberg ein Sportzentrum, eine Tennisanlage, eine Kegelbahn, Spiel- und Bolzplätze und den Funpark mit mehreren Skategeräten.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.