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    Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    Aussenansicht Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Wohnzimmer Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Grundofen Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Küche Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Schlafzimmer Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Dachstudio Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Ausblick Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Grundriss KG Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Grundriss EG Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Grundriss OG Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.
    • Grundriss DG Absolut ruhige DHH mit sehr schönem großen Südwestgarten, 412 qm Grund.

    Haus kaufen in Neubiberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (b606nb01 / ID: 15858410)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die in sehr schöner und absolut ruhiger Lage gelegene DHH besticht durch den sehr großen Garten und die Nähe zum Umweltgarten. Über den Windfang mit der Garderobe erreichen Sie zuerst den Flur, gleich links das Gäste-WC und die Küche mit einer älteren EBK. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Grundofen (handgefertigtes Unikat), großen Holzfenstern und direktem Zugang auf die sonnenbeschienene Südwestterrasse vermittelt Ihnen sofort ein behagliches Gefühl des Wohnens. Über die Treppe mit Holzhandlauf erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und die beiden Bäder (Duschbad mit WC sowie Ankleidebad mit Wanne) im 1. OG. Vom Elternschlafzimmer betreten Sie den sonnigen S/W Balkon mit Blick auf den herrlichen Garten. Im gesamten Haus wurden die Decken außer in der Küche und im Kinderzimmer eine Wand mit Holz verkleidet. Im DG finden Sie ein erstaunlich großes Dachstudio, das durch eine breite Fensterfront lichtdurchflutet ist (Kinderzimmer oder Büronutzung). Die Kellerräume sind komplett weiß gefliest und verfügen über eine sehr sinnvolle Aufteilung sowie genügend Stauraum. Heizung und Öltank wurden im Jahre 1982 neu eingebaut. Hinter dem Carport mit elektrischem Rolltor und einer Länge von ca. 10 m und 3,22 m Breite befindet sich die Ostterrasse mit Steinbelag. Einfach ein Traum. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 264,7 kWh/(m2.a), Energieträger Heizöl EL Baujahr 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 1982

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    264,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    20.03.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Neubiberg hat rund 14.500 Einwohner und grenzt unmittelbar an den süd-östlichen Stadtrand von München. Die DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, am Umweltgarten von Neubiberg gelegen. Die Umgebung ist ein reines Wohngebiet in offener aufgelockerter Bauweise. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Neubiberg der S7 und der Hauptstr., dort finden Sie alle Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Ein Gymnasium, Kirche, Schulen und Kindergärten sind ausreichend und in nächster Nähe. Die Universitätsgemeinde Neubiberg zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen im südöstlichen Großraum von München mit günstiger Verkehrsanbindung zur City sowie an das überregionale Straßennetz und kurzen Fahrstrecken in die südöstlich gelegenen Randgemeinden und Naherholungsgebiete von München. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen die vielen Sporteinrichtungen sowie der angrenzende Umweltgarten und der naheliegende Schopenhauer Wald, die grüne Lunge von Neubiberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    E-Mail info@immobilienschwarzer.de
    URL www.immobilienschwarzer.de
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