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    AIGNER - Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2000
    Titelbild AIGNER - Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!
    Titelbild
    • Titelbild AIGNER - Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!

    Haus kaufen in Neubiberg

    Reihenmittelhaus
    (33188 / ID: 18577693)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Ruhiges Reihenhaus mit schönem, nach Westen ausgerichteten Garten!

    Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich mitten in Unterbiberg. Es wurde 2000 gebaut und hat eine Wohnfläche von 130m². Insgesamt hat das ruhige, nach Westen ausgerichtete Grundstück 191m². Die Immobilie verfügt über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-Esszimmer sowie eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen, nach Westen ausgerichteten Garten. Die Terrasse hat einen gläsernen Überbau mit Markise und eine Pergola.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein großer Spiel – oder Arbeitsflur.
    Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Abstellraum besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu errichten.
    Im Kellergeschoss ist neben den Nutzräumen ein großer Hobbyraum. Die Immobilie verfügt über zwei Tiefgaragenplätze.


    Lassen sie Ihren Traum vom eigenen Heim in Neubiberg wahr werden!

    - Parkettboden im Wohnzimmer

    - Raumbelüftung

    - 2 Tiefgaragenplätze

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 22,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Baujahr: 2000

    2x Tiefgarage
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 4 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    22.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Wohnviertel von Unterbiberg. Der Ort befindet sich südlich von München und gehört zur Gemeinde Neubiberg. Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Bergen und Seen. Fußläufig gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium und eine Montessorischule. Neubiberg gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort liegt unmittelbar an der Münchner Stadtgrenze und ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-und U-Bahnhof Neuperlach Süd (Entfernung ca. 650m) ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die S7 fährt im 20 Minuten-Takt nach München und die U5 im 10 Minuten-Takt. Der Münchner Flughafen ist mit dem PKW in nur 40 Minuten über die nahe gelegene A99 zu erreichen. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro, diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Herbert Wohlfahrt
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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