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    2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Terrasse 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Eigene Äpfel 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Außenansicht 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Schlafzimmer 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Kinderzimmer 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Dachgeschoss 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Essecke 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Küche 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Bad 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • WC 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Platz f. Dusche im DG 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Balkon 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Treppe 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer
    • Treppe ins EG 2,50 M Deckenhöhe, traumhafter Garten, toller Freisitz und 30 qm Wohnzimmer

    Haus kaufen in Neubiberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HW-4218 / ID: 19139590)
    85579 Neubiberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    358,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und offene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 befindet sich in bauzeitlichem Zustand und wird vom nächsten Eigentümer sicherlich liebevoll renoviert.

    Sie betreten das Haus und werden sich hier spontan wohl fühlen. Hervorzuheben sind das ca. 30 qm große Wohnzimmer, die Küche mit separatem Esszimmer sowie die offene Treppe im Haus. Im Eingangsbereich finden Sie das WC.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und den überdachten Freisitz. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.

    Die offene Holztreppe führt ins OG. Hier finden Sie 3 schöne Schlafräume, südseitig den Balkon und das Badezimmer mit Fenster. Ein Stockwerk höher befindet sich das ausgebaute Dachstudio mit Waschbecken (ein Einbau einer Dusche bietet sich an) und umfangreiche Stauflächen auf beiden Seiten unterhalb des Daches.

    Ein Mosaik-Parkett liegt in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren. Der große Hobbyraum hat einen Lichtschacht. Ein Waschkeller ist vorhanden.

    Für Ihren PKW gibt es eine Einzelgarage am Haus.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - Wohnzimmer
    - Küche mit Essecke
    - Gäste-WC
    - Terrasse zum Garten
    - Garage
    - 3 Schlafzimmer
    - Bad mit Wanne und Fenster
    - DG ausgebaut - 1 Zimmer und gr. Stauraum.
    - Hobbyraum
    - Waschküche
    - Tankraum

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
    Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    320.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/10/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.30 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.30 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Flughafen: 45.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 4.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 0.20 km
    Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Neubiberg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in der Nähe des Rathauses, Grundschule und Kindergarten.

    Wollen Sie in einer idyllischen und "grünen" Lage wohnen ? Dann ist das Angebot genau das richtige für Sie und Ihre Familie! Inmitten einer gewachsenen Gemeinschaft liegt das Haus in einer Anwohnerstraße, umgeben von grünen Gärten und spielenden Kindern.

    In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl oder zu Fuß - alle Einkäufe. Ihre Kinder schicken Sie vor Ort in Kindergärten, die Grund- und Hauptschule oder das Neubiberger Gymnasium . Mit der S-Bahn (ca. 5 Minuten Fußweg) sind Sie in ungefähr 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8/A99 ist schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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