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    besonders schön gelegen

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Ansicht besonders schön gelegen
    Ansicht
    • Ansicht besonders schön gelegen
    • Ansicht besonders schön gelegen
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    • Garten besonders schön gelegen
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    Haus kaufen in Neubeuern

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/0175 / ID: 20142230)
    83115 Neubeuern
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93114, 0175 5713609
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Preis/m²
    6.814,81 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    446,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage von Neubeuern. Die Wohngegend ist sehr beliebt.

    Das Einfamilienhaus wurde in solider Ziegelbauweise 2005 erstellt und 2015 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Ein Rückbau zur ursprünglichen Einzelnutzung ist jederzeit möglich.

    Im Erdgeschoss befindet sich direkt neben dem Eingang ein großzügiges Gäste-WC mit einer Dusche. Weiter gelangt man über die Diele in das Wohnzimmer sowie in den Koch- und Essbereich. In der Küche, welche durch ein großes Eckfenster sehr gut belichtet ist, befindet sich zusätzlich ein kleiner Vorratsraum. Vom Esszimmer gelangt man auf die große, sonnige Holzterrasse.
    Im Wohnbereich ist der Anschluss eines Kaminofens möglich.
    Das komplette Erdgeschoss ist mit Cottoboden ausgestattet.
    Über die massive Treppe erschließt sich das Obergeschoss, welches derzeit durch eine Leichtbauwand vom Erdgeschoss getrennt ist. Ein Rückbau ist unproblematisch.

    Über eine Außen-Stahltreppe gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Alle Räume sind mit Holzboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

    Das Kellergeschoss ist über das Erdgeschoss erreichbar. Zusätzlich gibt es eine Außentreppe in den Hobbyraum.

    Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche durch eine Solaranlage unterstützt wird.

    Der Garten ist schön eingewachsen und bietet somit einen guten Sichtschutz.

    Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Es stehen zwei Stellplätze im Freien und eine Einzelgarage zur Verfügung. Für Gartengeräte gibt es einen kleinen Holzschuppen.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.

    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    82,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/12/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in besonders gefragter Lage unweit des Ortszentrums von Neubeuern.
    Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einzelwohnobjekten.

    Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen, auch die Anbindung ans Verkehrsnetz ist sehr günstig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Johannes Winkler
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93114, 0175 5713609
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.