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    Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Gemütlicher Wohnbereich Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Wohnzimmer Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Schlafzimmer Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Balkon Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Küche Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Gäste-WC Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Terrasse Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Tolle Umgebung Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Toller Schnitt! Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Toller Schnitt! Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Dachgeschoss Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!
    • Keller Traumhaus in Neubeuern! DHH mit Wintergarten und pflegeleichten Außenanlagen!

    Haus kaufen in Neubeuern

    Einfamilienhaus
    (7047 / ID: 20269621)
    83115 Neubeuern
    Deutschland
    Anbieter:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    www.alpina24.de
    +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    +49(8031) 15648
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    1,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein Glückstreffer ist diese helle und freundliche Doppelhaushälfte in Neubeuern!
    Schon beim Eintreten ist klar, dass Sie sich hier wohlfühlen werden. Nach einigen Schritten über den gefliesten Flur gelangen Sie im Erdgeschoss ins Wohnzimmer. Ein großer, gut geschnittener und vor allem gemütlicher Raum mit Parkettboden und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Fensterfront eröffnet den Blick auf die extragroße Süd-Terrasse und den Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Die geflieste Küche ist praktisch geschnitten und ist über eine Türe mit dem Essbereich im Wohnzimmer verbunden - das spart Wege! Eine große Einbauküche mit Essbereich hat hier leicht Platz. Im EG befindet sich im Dielenbereich ein Gäste-WC und eine Nische mit ausreichend Platz für die Garderobe. Im 1. OG sind ein großes Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinder-/Gästezimmer angelegt. Stimmig und harmonisch wirkt hier der durchgängig verlegte Parkettboden. Das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken lässt keinen Wunsch offen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Speicher, der als Stauraum gute Dienste leistet. Ein DG-Ausbau ist gut denkbar. Im Untergeschoss stehen ein Wäsche- ein Heizraum und ein großer Kellerraum zur Verfügung.
    Eine Garage und ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Die DHH ist seit 2014 vermietet, der Mieterlös beträgt 12.000,- p.a.!

    * DHH
    * ca. 126 m² Wohnfläche
    * EG + 1 .OG + voll unterkellert
    * Dachgeschossausbau denkbar
    * Parkettböden
    * Wintergarten
    * Bad mit Wanne, DU und Fenster
    * sep. Gäste-WC
    * große Kellerräume
    * schöner Garten
    * Garage und Außenstellplatz

    Energiekennwerte:
    Baujahr: 1996
    Befeuerung: Öl - Zentralheizung
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Energiewert: 116,6 kWh/(m²*a)
    Effizienzklasse: D

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • vermietet
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    116,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    10/09/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Neubeuern ist eine der schönsten Gemeinden im Inntal, die Lage ist enorm reizvoll! Das Haus liegt in einem Wohngebiet in einer verkehrsarmen Wohnsiedlung. Kindergarten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden und leicht zu erreichen. Auch die Anbindung zur Autobahn (Nußdorf und Rohrdorf) ist ideal.
    Am Wochenende werden Sie den hohen Freizeitwert lieben, den die umliegende Berg- und Seenwelt bietet.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    ALPINA Immobilien GmbH
    Herrn Alexander Neubauer
    Sepp-Heindl-Str. 5
    83026 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 33070, +49(8031) 33070 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 15648
    URL www.alpina24.de
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