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    Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1725
    Ihr Bauernhaus mit Charakter+Charme+Topsanierung Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    Ihr Bauernhaus mit Charakter+Charme+Topsanierung
    • Ihr Bauernhaus mit Charakter+Charme+Topsanierung Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Abendsonne und Bergblick Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Blick in den Garten Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Blick vom Balkon in den Garten Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Ein Teil des Wohnraums mit Blick zum Giebel Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Ein Teil des Wohnraums, heute zum Essen genutzt Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Galerie zum Arbeiten, zurückziehen oder relaxen Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Notartermin vereinbart! Historisches Bauernhaus mit Charakter + Charme + Topsanierung = Ihr Traumhaus
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    Haus kaufen in Neubeuern

    Bauernhaus
    (N1 / ID: 17456675)
    83115 Neubeuern
    Deutschland
    Anbieter:
    FF Vermögensverwaltung GmbH
    Fred Fröhlich
    Eckermannstr. 79A
    12683 Berlin
    www.ff-vv.de
    0172-8999111
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis, bestehend aus Gebäudesubstanz und Sanierungsvertrag
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    351,00 m²
    Nutzfläche ca.
    146,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1725
    Verfügbar ab
    II. Quartal 2019
    Zustand
    Erstbezug nach Sanierung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Bauernhaus, das ca. im Jahre 1725 errichtet wurde, zeichnet sich mit einem Charme aus, den Sie so in aller Regel nur in historischen Gebäuden finden. Die Wohnfläche von rund 146 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und I. OG mit offenem, teilweise über vier Meter hohem Giebelbereich sowie einer großzügigen, fast 10 m² großen Galerie.

    Damit Sie modernsten Wohnkomfort in Ihrem Traumhaus genießen können, wird das Gebäude von Grund auf saniert. Die umfassende Sanierung umfasst u. a. die komplette Erneuerung der gesamten Heizungs- und Sanitärinstallation sowie die Ertüchtigung und Ergänzung der Elektroinstallation. Bei der Entwicklung des neuen Wärmeversorgungskonzeptes wurde auf eine deutliche Reduzierung des Energiebedarfts bei gleichzeitiger Steigerung des Wärmekomforts geachtet. So werden die Räume im Erdgeschoss und 1. OG. mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Mit dem deutlich reduzierten Wärmebedarf kann die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe abgesichert werden.

    Im Erdgeschoss wird eine neue, mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattete Küche eingebaut.

    Die Bäder im EG und I. OG weden komplett neu gestaltet. Bodentiefe Duschen sowie ein Bidet werden genauso eingebaut wie eine großzügige Eckbadewanne.

    Von dem Balkon im I. OG, der zum Ist-Zustand verbreitert wird, genießen Sie wunderschöne Sonnenauf- und untergänge mit phantastischem Bergblick.

    Die komplette Baubeschreibung erhalten Sie mit einem ausführlichen Exposé


    Zusätzliche Angaben Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbaren Räumen eine schöne Wohn- Essküche, künftig eine Speis, ein kleines Bad mit WC und bodentiefer Dusche sowie der Technikraum.

    Über eine Treppe gelangen Sie in das I. OG, das durch den offenen Giebel und Dachfenster ein besonders großzügiges und helles Wohnen erlaubt.

    Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zum heutigen Bestand verbreitert wird.

    Ebenfalls im I. OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit ebenfalls bodentiefer Dusche, Eckbadewanne sowie WC und Bidet.

    Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie mit einer schönen Treppe auf die Galerie, den Sie als Rückzugsort genauso nutzen können wie als Arbeits- oder Lesebereich.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Neubeuern liegt im Landkreis Rosenheim und gilt als einer der schönsten oberbayerischen Orte. Ein breites Kulturangebot in Verbindung mit dem malerischen Marktplatz unterstreicht die besondere Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    FF Vermögensverwaltung GmbH
    Fred Fröhlich
    Eckermannstr. 79A
    12683 Berlin
    Telefon 0172-8999111
    E-Mail ffroehlich@ff-vv.de
    URL www.ff-vv.de
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