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    Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern

    1,00 €
    Wohnfläche ca.:
    450,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1998
    Eingangsansicht Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    Eingangsansicht
    • Eingangsansicht Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    • Hausansicht Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    • Halle Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    • Küche Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    • Badezimmer Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern
    • Poolbereich Beeindruckendes Anwesen in Neubeuern

    Haus kaufen in Neubeuern

    Villa / Bungalow
    (S2383 / ID: 16245564)
    83115 Neubeuern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    www.wangenheim.de
    +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49(0)89 790 86 99 9
    Kosten
    Kaufpreis
    1,00 €
    Provision
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis an uns zu zahlen.
    Details
    Wohnfläche ca.
    450,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.851,00 m²
    Nutzfläche ca.
    396,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1998
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Straßenzug, der geprägt ist von charmanten Häusern in alpenländischer Umgebung.

    Das Entrée bietet zunächst Zugang in die begehbare Garderobe, die Gäste-Toilette sowie ein Schuhzimmer. Gegenüber liegt das pittoreske Gartenzimmer und durch die zahlreichen Zimmertüren mit Glaseinsatz verfügt dieser Bereich stets über Tageslicht.

    Neben dem Arbeitszimmer, der Eingangshalle sowie der Wohnküche mit separater, klimatisierter Speisekammer dienen knapp 70 m² Wohnfläche derzeit ausschließlich zur Nutzung als Wohnbereich.

    Im Obergeschoß sind die Kinderzimmer mit separatem Bad und vorgelagertem Spielraum abgetrennt vom Elternschlafbereich.

    Das Untergeschoß birgt neben den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen ein Gästezimmer mit separatem Bad sowie einen weitläufigen Wellnessbereich sondergleichen (mit Innenpool, Whirlpool & Sauna).

    Abschließend möchten wir auf jeden Fall noch das Weinkellergewölbe auf Lehmboden mit Vollziegeln erwähnen.

    Dieses Objekt bieten wir mit Kaufpreis auf Anfrage an.


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim GmbH
    und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189,40 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Als Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim (ca. 60 km südöstlich von München entfernt) wurde der Ferienort in der Vergangenheit bereits zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt. Selbst König Maximilian I. bewegte der Ausblick von Neubeuern zu der Aussage: "Das ist die schönste Aussicht im bayrischen Gebirg."

    Der malerische Marktplatz mit Torturm und den historischen alpenländischen Fassaden bilden den Ortskern dieser alpenländischen Idylle. Über dem Marktplatz liegt das imposante Schloß Neubeuern, das heute ein privates, renommiertes Gymnasium mit Internat beherbergt. Neben dem reichhaltigen Kindergarten- und Schulangebot bietet Neubeuern vielfältigste Freizeitmöglichkeiten wie z.B. unzählige Wanderwege und Fahrradtouren, zahlreiche Seen in der nahen Umgebung, Reitanlage, Tennisanlage, Golfclub Maxlrain u.v.m.

    Trotz dem naturnahen Leben erfreut man sich einer hervorragenden Infrastruktur (Supermarkt u. diverse Ärzte am Ort, Krankenhäuser in Rosenheim u. Bad Aibling, zahlreiche Restaurants u. Hotels sowie kleine Läden und Apotheke am Marktplatz) und gleichzeitig ist die Lage sehr verkehrsgünstig.

    Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 München/Salzburg und nur knapp 8 km ist die Grenze zu Österreich (Tirol) entfernt. Der Bahnhof in Raubling (ca. 7 Fahrminuten-Entfernung) bietet desweiteren Zugverbindungen nach München sowie nach Italien.

    Kontakt
    Antwort an:
    Süden: Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49(0)89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49(0)89 790 86 99 9
    URL www.wangenheim.de
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