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    Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!

    610.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,24 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1997
    Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage! Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage! Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
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    • Grundriss Untergeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Grundriss Erdgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Grundriss Dachgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Garten Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Gartenhütte Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Wohnen Untergeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Küche Untergeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Bad Untergeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Treppenhaus Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Flur Erdgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Wohnen Erdgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Wohnen Erdgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!
    • Balkon Erdgeschoss Zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage!

    Haus kaufen in Neu-Ulm

    Einfamilienhaus
    (1/20/041-041/4297 / ID: 18337065)
    89233 Neu-Ulm
    Pfuhl
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Holger Sperber
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    610.000,00 €
    Preis/m²
    2.795,09 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,24 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Dieses sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich im Erstbesitz der Eigentümer. Die Wohnungs- und Raumaufteilung ist sehr durchdacht. Auf Grund der Hanglage kommt man ebenerdig in die Hauptwohnung. Gartenseitig nach Westen orientiert befindet sich der Balkon. Über die Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafräumen, Bad und WC.
    Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung befindet. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den Gartenbereich. Diese Wohnung muss weiterhin an die derzeitigen Bewohner vermietet bleiben.
    Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern im EG/DG ist sehr praktisch aufgeteilt. Diese kann eigengenutzt werden oder auch nach Vereinbarung wieder angemietet werden.
    Die Wohnungen verfügen über Ihre eigenen Gas-Zentral-Heizanlagen (Stadtgas). Auch das Kaltwasser ist getrennt ablesbar. Somit ist eine exakte Abrechnung der beiden Wohnungen möglich.
    Eine Garage und ein Stellplatz sind auf dem Grundstück vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 1996
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    94,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl, am bevorzugtem "Kappellenberg", befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Sie haben kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Grundschule und das weiterführende Schulzentrum sind sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Holger Sperber
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.