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    * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    OFFENE BESICHTIGUNG * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    OFFENE BESICHTIGUNG
    • OFFENE BESICHTIGUNG * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Garten Ansicht 1 * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Garten Ansicht 2 * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Terrasse * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Grundriss-Untergeschoss * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Grundriss-Erdgeschoss * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Grundriss-Obergeschoss * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Grundriss-Dachgeschoss * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *
    • Information * Schönes Haus mit großem Garten mitten in Pfuhl! *

    Haus kaufen in Neu-Ulm

    Reiheneckhaus
    (797429 / ID: 17035779)
    89233 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    OFFENE BESICHTIGUNG! Samstag 21.07.2018 / 10-12 Uhr Dieses sonnige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm und weiterer Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Pfuhl. Die schon etwas in die Jahre gekommene Immobilie besticht durch ihre ideale Raumaufteilung mit ausreichend großen und hellen Zimmern. Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt dieses tolle Haus bald wieder in neuem Glanz! Das Erdgeschoss beinhaltet neben einem großen Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Kochbereich auch noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Ein Zimmer besitzt sogar einen Zugang zu einem Süd-Balkon. Das Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt, kann aber zu weiterem Wohnraum (Studio) ausgebaut werden. Über das Untergeschoss, welches aus einem Heizungsraum und zwei geräumigen Kellerräumen besteht, gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Im Außenbereich erwartet Sie eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit anschließendem herrlich eingewachsenem Gartenbereich. Hier sind gemütliche Abende beim Grillen im Kreise der Familie garantiert! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen direkt vor der Tür genügend öffentliche Parkplätze sowie eine im Angebot inbegriffene Einzelgarage mit Stellplatz davor zur Verfügung. Ausführliche Unterlagen sowie bemaßte Grundrisspläne und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bauweise: Massiv, Satteldach, voll Unterkellert * Heizungsanlage aus dem Jahre 1984 * Kunststofffenster NEU im Jahre 1996 * Haupteingangstür NEU im Jahre 2004 * zum Teil renoviert im Jahre 2018 * Terrasse in Süd/West Ausrichtung * Balkon in Süd/West Ausrichtung * Garten in West/Süd/Ost/Nord-Lage * Einzelgarage mit Stellplatz davor * Kabel-TV



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
    * zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße
    * Gas liegt bereits vor dem Haus
    * Kaminofen im Wohnzimmer möglich
    * Ausbau des Dachgeschosses möglich
    (ca. 30 qm Wohnfläche)
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    242.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in dem sehr beliebten Neu-Ulmer Ortsteil Pfuhl. Der Stadtteil Pfuhl liegt etwa drei km nordöstlich von Neu-Ulm. Umliegende Stadtteile sind Burlafingen, Steinheim, Finningen und Offenhausen. Über die nahe gelegene B10 erreicht man schnell die A7 sowie die A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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