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    Bezaubernde Doppelhaushälfte in begehrter Randlage!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Wintergarten Bezaubernde Doppelhaushälfte in begehrter Randlage!
    Wintergarten
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    Haus kaufen in Neu-Ulm

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (791852 / ID: 19380867)
    89233 Neu-Ulm
    Deutschland / Neu Ulm
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    All diejenigen, die auf der Suche nach einer familienfreundlichen Immobilie sind, möchte ich hier ansprechen. Es handelt sich um ein Haus mit einem vorteilhaften und klassischen Grundriss, der in den letzten Jahren angepasst wurde. Ein nachträglich angebauter Wintergarten erweitert den Wohn-/Essbereich deutlich und bietet mit dem direkten Zugang in den Südwestgarten zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Nachdem das Dach isoliert war, entstand hier im Dachgeschoss nach entsprechendem Ausbau weiterer Wohnraum, der nun zusätzliche Ausweichkapazität bietet. Auf dem wunderschönen Grundstück steht eine massive Holzhütte. Die Einzelgarage mit beachtlichem Anbau bietet besonders viel Stauraum.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: vier Kellerräume, einer mit Aufgang in den Garten südlich EG: Hauseingang, Gäste-WC und Wohnküche nordöstlich, Wohn-/ Essbereich mit angebautem Wintergarten mit Fenster und Türen nach Süden und Westen OG: Kinderzimmer und Elternschlafzimmer südwestlich, weiteres Kinderzimmer und Bad nordöstlich DG: als Studio ausgebaut



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * hochwertige Holz-/Alufenster
    * Dachboden isoliert und ausgebaut
    * überdachter Kelleraufgang
    * Gartenhaus aus Holz
    * Einzelgarage mit Anbau
    * vollständig eingezäuntes Grundstück
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    207.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    Lage und Besonderheiten
    Neu-Ulm ist eine große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben.
    Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns am rechten Donauufer gegenüber der zu Baden-Württemberg gehörenden Großstadt Ulm.
    Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten (Allgäu) die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
    Der nordöstliche Stadtteil Burlafingen mit seinem schönen Baggersee liegt unweit vom Autobahnzubringer der A7 entfernt.
    Schulzentrum mit vielfältigen Schularten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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