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    *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***

    415.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8.5
    Baujahr:
    1920
    Ansicht 1 *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    Ansicht 1
    • Ansicht 1 *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • Vordere Terrasse *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • Ansicht 2 *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • Ansicht 3 *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Gastbereich *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Gäste-Bad *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Flur *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Küche *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Essbereich *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • EG Wohnbereich *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • OG Treppenhaus *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • OG Zimmer *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • OG Zimmer *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • OG Elternbereich *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***
    • OG Bad *** Viel Platz selbst für die größere Familie! ***

    Haus kaufen in Weißenhorn

    Einfamilienhaus
    (797489 / ID: 19992177)
    89264 Weißenhorn
    Deutschland / Roggenburg, Weißenhorn
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    415.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Zimmeranzahl
    8.5
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise in einem Ortsteil von Weißenhorn errichtet wurde, überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit großen und hellen Zimmern. Eine Familie mit bis zu vier Kindern wird sich hier sicherlich sofort wohlfühlen! Mittelpunkt des Erdgeschosses ist ein offen gehaltener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Vorratsraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Ein separates großes Zimmer mit Kochbereich und Duschbad steht für Ihre Gäste bereit. Weiter im Obergeschoss erwartet Sie neben zwei Kinderzimmern auch noch ein Elternbereich. Dieser besteht aus einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss findet man zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten zum Arbeiten, Entspannen und Spielen. Denn hier erwartet Sie neben zwei individuell nutzbaren Zimmern auch noch ein weiteres kleines Duschbad. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert und ist somit zum großen Teil auf aktuellem Stand. Ein überschaubarer Garten mit zwei Terrassen, bietet wenig Pflegeaufwand aber dennoch genügend Platz zum Toben, Sonnenbaden und Grillen. Eine größere Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie zahlreiche Stellplätze ums Haus bieten Platz für bis zu sechs Autos und runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns, ob dieses schöne Haus zu Ihnen passt. Weitere Informationen sowie einen Termin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage von uns.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Aufteilung: Untergeschoss - Einzelgarage mit Zugang zum Haus - Kellerraum mit Zugang zum ÖL-Lagerraum - Heizungsraum mit Zugang zum Lagerraum - Hauswirtschaftsraum und Treppenhaus Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus - Gästezimmer mit Küche und Gäste-Bad - Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss - zwei Kinderzimmer - Elternbereich mit Bad, Ankleide und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss - zwei Zimmer und ein Bad (Bereich zum Teil im Rohbau)



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    7 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Bauweise: Massiv, Satteldach, Teil unterkellert
    * Anbau im Jahre 1982
    * ÖL-Zentralheizung (Brenner NEU im Jahre 1986)
    * umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahre 2013
    * Außenfassade mit Vollwärmeschutz im Jahre 2014
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    * Einzelgarage mit Stellplatz davor
    * vier Stellplätze im Freien
    * zwei Terrassen und ein Süd/West-Garten
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    221.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    Lage und Besonderheiten
    Weißenhorn ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Die Stadt liegt an der Roth, rund 22 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 35 Kilometer nördlich von Memmingen. Sie gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Weißenhorn grenzt an folgende Gemeinden: Roggenburg, Buch, Illertissen, Bellenberg, Vöhringen, Senden und Pfaffenhofen. In Weißenhorn stehen Familien und Bildung an erster Stelle. Für Ihre Kinder stehen Kinderkrippen, Kindergärten und alle benötigten Schulen zur Verfügung. Die Gemeinde besteht aus den Gemeindeteilen: Attenhofen, Biberachzell, Bubenhausen, Emershofen, Grafertshofen, Hegelhofen, Oberhausen, Ober- und Unterreichenbach, Wallenhausen und natürlich Weißenhorn City.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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