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Investment in Qualität und Top-Lage!
Haus kaufen in WeißenhornMehrfamilienhaus
(1/20/041-041/010062 / ID: 22627016)
89264 Weißenhorn
Deutschland / Roggenburg, Weißenhorn
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Herr Frank Grathwohl Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Attraktives Mehrfamilienhaus
Diese moderne und ansprechende Wohnanlage wurde im Jahr 2017 in KFW 70-Bauweise komplett kernsaniert. Die insgesamt 15 zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf drei Hauptgebäude, unterteilt in zwei Wohnungen mit jeweils 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern, weiteren zwei Wohnungen mit jeweils 62 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² bzw. 102 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss. Die bodentiefen nach Süden ausgerichteten Glaselemente lassen die Räume der jeweiligen Objekte in hellem Licht erscheinen. Die dreifachverglasten energieeffizienten Kunststofffenster tragen erheblich zur Energiekostensenkung bei. Die Wohnanlage ist seit 2021 zudem an das Fernwärmesystem mit außentemperaturabhängiger Regelung angeschlossen. Die Tageslichtbäder sind gefliest und mit Marken-Sanitärausstattung ausgebaut. Zu den 2-Zimmer-Wohnungen ist jeweils ein Stellplatz und ein Kellerraum, zu den 3- und 4-Zi.-Wohnungen sind jeweils 2 Stellplätze sowie ein Kellerraum zugeteilt. Details zu den Mieten: Die Wohnungen sind komplett an Singles und junge Paare vermietet. Es herrscht insgesamt eine sehr gute Atmosphäre unter den Mietern. Wohnfläche Gesamt: 1001 m² - Nettokaltmiete 125.280,00 Euro p.a. Weitere Besonderheiten und Details stellen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch vor. Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 1001qm Vermietb. Fläche: 1001qm Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Weißenhorn liegt ca. in der Mitte des Landkreises Neu-Ulm. Diese schöne und moderne Wohnimmobilie wiederum befindet sich Nahe des Stadtzentrums jedoch in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Der Autobahnanschluss zur Autobahn A7 zwischen Weißenhorn und Vöhringen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein eigener Bahnanschluss an die Strecke Ulm-Weißenhorn ist vor Ort gegeben. Direkt daneben liegt der Busbahnhof, der ein Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsbunds (DING) ist. Vor Ort finden Sie nahezu alle Dinge und Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs vor. Besonders hervorzuheben sind die schulischen Einrichtungen sowie auch das Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein Freibad rundet dieses attraktive Angebot ab. Weißenhorn liegt ca. 22 Kilometer südlich von Ulm und 35 Kilometer nördlich von Memmingen mit seinem eigenen Flughafen. Die nächstgelegenen weiteren Flughäfen sind Stuttgart und München. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
