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    Familienglück im Neubau-Heim!

    430.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,79 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Familienglück im Neubau-Heim! Familienglück im Neubau-Heim!
    Familienglück im Neubau-Heim!
    • Familienglück im Neubau-Heim! Familienglück im Neubau-Heim!
    • Familienglück im Neubau-Heim! Familienglück im Neubau-Heim!
    • Grundriss Erdgeschoss Familienglück im Neubau-Heim!
    • Grundriss Obergeschoss Familienglück im Neubau-Heim!
    • Grundriss Dachgeschoss Familienglück im Neubau-Heim!
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Familienglück im Neubau-Heim!
    • Kinderzimmer Obergeschoss Familienglück im Neubau-Heim!
    • Familienglück im Neubau-Heim! Familienglück im Neubau-Heim!
    • Familienglück im Neubau-Heim! Familienglück im Neubau-Heim!
    • Außenansicht Familienglück im Neubau-Heim!

    Haus kaufen in Nersingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/041-041/4311-2 / ID: 18214619)
    89278 Nersingen
    Unterfahlheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-282
    Kosten
    Kaufpreis
    430.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,79 m²
    Grundstücksfläche ca.
    261,31 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    6 Neubau-Doppelhäuser
    In Nersingen-Unterfahlheim werden 6 Doppelhaushälften in massiver Bauweise und energiesparend im KfW-55-Standard erstellt. Das freut die Umwelt und durch niedrige Heizkosten auch Ihren Geldbeutel.

    Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz sowie ein Carport mit angeschlossenem Lagerraum für Ihre Fahrräder, Grill, Sonnenliegen und vieles mehr.

    Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet viel Platz für Ihre Familie.

    Der morgendliche Kampf ums Bad entfällt, da zwei vollwertige Tageslicht-Badezimmer und zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung stehen.

    Stauraum für Ihr Hab und Gut finden Sie in den praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen, die Sie auf jeder Wohnetage finden. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen. Somit entfällt das Schleppen der Wäschekörbe über die Treppe.
    Außerdem bieten einige Räume auf Wunsch "begehbare Schränke”, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

    Die oberste Etage unter dem effizient gedämmten Satteldach verströmt ein ganz besonderes Feeling: Hier reichen die Räume bis unter den Dachspitz, was Deckenhöhen bis zu 3,50 Meter ermöglicht. Das bringt ein großzügiges, freies Wohngefühl, auf das Sie nie wieder verzichten wollen. Die Dachflächenfenster ermöglichen den Blick auf den blauen Himmel.

    Ihr Wohnzimmer vereint sich optisch mit Ihrer Terrasse und Ihrem Garten, da der Architekt hier eine "Über-Eckverglasung" mit bodentiefen Fenstern vorgesehen hat. Dies bringt zusätzliche Weite und Licht in Ihren Wohnbereich. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine praktische Schiebetüre. Im Winter bleibt die Kälte draußen, da alle Fenster beste Dämmwerte Dank 3-fach-Verglasung haben. Verdunkeln können Sie mit den elektrischen Rollläden (exklusive Dachflächenfenster).

    Für ein warmes Heim sorgt die Fußbodenheizung, die sich durch Einzelraumthermostate individuell und komfortabel regeln lässt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die Wärme wirtschaftlich nach dem neuesten Stand der Technik.

    Für Ruhe sorgen zum einen die Schallentkopplung der zusammenstehenden Haushälften nach DIN-Vorschriften als auch die Schallschutzfenster in der Nord-West-Fassade.

    Informieren Sie sich über diese durchdachten Einfamilienhäuser und fordern Sie unverbindlich unser Exposee an!

    Zusätzliche Ausstattung: Hauswirtschaftsraum

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Provisionsfreier Erwerb für den Käufer.

    Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
    Energieausweis: nicht benötigt, da neu zu errichtende Gebäude §16 (1) EnEV.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Unterfahlheim (zum rund 10.000 Einwohner großen Nersingen gehörend) verbindet das naturnahe Wohnen mit einer strategisch günstigen Verkehrsanbindung. Denn von hier erreichen Sie schnell und einfach die Autobahn 8 (Stuttgart-München) und A7 (Würzburg-Kempten).

    Der nächste Supermarkt in Nersingen ist nach 3,5 km erreicht. Hier in Nersingen befinden sich auch Apotheken, Ärzte, Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Sparkasse und vieles mehr!
    Leipheim erreichen Sie nach 6 km und Günzburg ist 12 km entfernt.

    Ihr Nachwuchs kann nach nur 10 Gehminuten (ca. 700 m) den Kindergarten
    oder die Grundschule über einen wenig befahrenen Weg erreichen.
    Weiterführende Schulen befinden sich in Straß, Pfuhl, Elchingen und Leipheim.

    Viele idyllische Seen und das Donauufer befinden sich fast vor der Haustüre im Umkreis von weniger als 2,5 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
    Herr Benjamin Freibauer
    Insel 13
    89231 Neu-Ulm
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-282
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.