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    Doppelhaushälfte in Straß

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Doppelhaushälfte in Straß
    Ansicht
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Straß
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Straß
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Straß
    • Garten Doppelhaushälfte in Straß
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte in Straß
    • Esszimmer Doppelhaushälfte in Straß
    • Küche Doppelhaushälfte in Straß
    • Bad Doppelhaushälfte in Straß
    • Separates Bad EG Doppelhaushälfte in Straß
    • Treppe Doppelhaushälfte in Straß
    • Kinderzimmer DG Doppelhaushälfte in Straß
    • Küche im DG Doppelhaushälfte in Straß
    • Schlafzimmer  DG Doppelhaushälfte in Straß
    • WC DG Doppelhaushälfte in Straß
    • Gartenlaube Doppelhaushälfte in Straß

    Haus kaufen in Nersingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/498-498/010010 / ID: 22189915)
    89278 Nersingen
    Straß
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Önder An
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    630,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    31.05.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte mit großem Garten, befindet sich in einer guten Wohnlage von Nersingen Straß und eignet sich, aufgrund des Schnittes, ideal für eine kleine Familie.

    Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, das Haus ist Teilunterkellert.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein separates Bad steht noch im EG zur Verfügung.

    Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (bzw. ein Zimmer wurde auch als Küche genutzt ) und ein WC.

    Die zwei Geschosse können als separate Wohnungen genutzt werden.

    Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht, die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach §34 BauGB, muss sich also in Art und Maß der vorhandenen Bebauung anpassen.

    * Das Objekt steht leer und ist ab sofort bezugsfrei
    * weiße Kunststoff-Fenster
    * 1 Tageslichtbad im EG + separates-Bad im EG
    * Boden: Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Einmalige Lage, Doppelhaushälfte mit Garten, Ausbaumöglichkeiten

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    277,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet von Nersingen-Straß nahe der Metropolregion Neu-Ulm/Ulm. Die Städte Neu-Ulm und Ulm sind mit dem Auto in weniger als 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Zur Autobahnanschlußstelle Nersingen sind es nur wenige Fahrminuten.

    In Nersingen finden Sie in mehreren Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs beste Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, usw. sind in Nersingen ebenfalls vorhanden.

    .

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Önder An
    An der Kapuzinermauer 2
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.