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    Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    489,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1850
     Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    •  Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • Hinterhof Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • Nebengebäude Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • EG Eingangsbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • EG Werkstatt Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • Gartenbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    •  Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG HWR Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Badbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Badbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Küchenbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Wohnbereich Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Bad Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • OG Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................
    • Lageplan Alles Möglich! Wohnen und Arbeiten ..................

    Haus kaufen in Neidenstein

    Mehrfamilienhaus
    (45360102-02226 / ID: 17410460)
    74933 Neidenstein
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    06262 9256-25, 0163 5780177
    06262 9256-26
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    489,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    710,28 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1850
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Holz
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie wurde 2012 vom Eigentümer als renovierungsbedürftiges landwirtschaftliches Anwesen erworben.
    Ende 2012 erfolgte die Baufreigabe und es wurde mit der Renovierung und dem Umbau begonnen.

    Scheune/Wohnen und Gewerbe
    Der Scheunenumbau wurde 2015 fertig gestellt und derzeit eigen genutzt. Hinter der Scheune befindet sich ein angelegter und verwinkelter Gartenbereich.
    Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kaminanschluß

    Wohnhaus
    Mit den Arbeiten wurde bereits begonnen, aber noch nicht fertig gestellt. Anbau eines massiven Treppenhauses, Dusche im EG teilfertig, es wurde eine Terrasse angebaut und teilweise schon Kunststofffenster eingebaut.
    Der Innenausbau kann noch nach eigenen Wünschen fertig gestellt werden und Änderungen sind möglich.

    Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung, Wohnen, Gewerbe, kleine Pension, usw.
    Über einen Teilerwerb Wohnhaus/ Umgebaute Scheune könnte man sich unterhalten, hier müsste aber noch eine Grundstücksteilung durchgeführt werden.

    Scheune/Wohnen und Gewerbe
    EG: Werkstatt, Lager, Küchenbereich, Empfang
    OG: HWR, Badbereich, Zimmer, Flurbereich
    2 OG: Wohnen-Essen-Kochen, Bad, Abstellraum, Balkon
    DG: Schlafen, Balkon mit Burgblick

    Wohnhaus
    EG: 2x Keller, 2,5 Zimmer, Küche, 2x DuBad, Flur
    OG: 2x DuBad, Küche, Ankl, Abst, 2x Flur, 4x Zimmer
    2OG: Küche, Zimmer, Terrasse, Bad, Abst, Flur
    DG: Bühne, Terrasse

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Gesamtfläche: 569qm
    5 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 569qm


    Zusätzliche Angaben BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen!
    Vielen Dank.
    Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Haustiere erlaubt
    • 7 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger, Holz
    Endenergiebedarf
    32,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/10/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neidenstein liegt in der Senke zwischen dem Kraichgauer Hügelland und dem Kleinen Odenwald im Naturpark Neckartal-Odenwald.
    9 km von Sinsheim und 27 km von Heidelberg entfernt.
    günstige Verkehrsanbindung: Bundesautobahn A6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstelle Sinsheim ca. 10 km oder Anschlussstelle Rauenberg ca. 19 km entfernt)
    Neidenstein liegt an der Schwarzbachtalbahn Meckesheim-Aglasterhausen, die seit 2010 elektrifiziert und in das Netz der S-Bahn RheinNeckar aufgenommen ist. Dadurch entstehen umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim.
    Auszug Hompage www.neidenstein.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    Telefon 06262 9256-25, 0163 5780177
    Fax 06262 9256-26
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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