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    Wir bieten an - Kapitalanlage oder Eigennutzung - 5 WE

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    367,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1963
     Wir bieten an - Kapitalanlage oder Eigennutzung - 5 WE
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    Haus kaufen in Neckarzimmern

    Mehrfamilienhaus
    (433003-01817 / ID: 16878733)
    74865 Neckarzimmern
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    https://immobilien.postbank.de/heilbronn
    06262 9256-25, 0163 5780177
    06262 9256-26
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    367,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    96,40 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1963
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    17.796,00 EURO
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gut in Schuß präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Zum Objekt gehören 2 Garagen und 2 Stellplätze. Warmwasser über Boiler in den jeweiligen Wohnungen.
    Die Wohnungen wurden ab 2004 nach und nach renoviert. (neue Boden, neue Bäder, allgemeine Innenrenovierung).
    2 x 4 Zimmerwohnungen mit ca 83 m², vermietet seit 08/2015 und 03/2017
    2 x 3 Zimmerwohnungen mit ca 73 m², vermietet seit 05/2011, 1 Wohnung frei
    1 x 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m², vermietet seit 08/2015

    Ölzentralheizung Bj 1997
    Renovierungen der einzelnen Wohneinheiten ab 2004.
    Dach neu gedämmt und neue Deckung seit

    - ev. Kindergarten
    - Grundschule

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 463.4qm
    11 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.08qm
    Vermietb. Fläche: 367qm


    Zusätzliche Angaben BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
    Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.

    Mieteinnahmen (ist): 17796 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 22176 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    177,28 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.01.2018
    Gültig bis
    2028/01/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neckarzimmern liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn direkt am Neckar. Sie erreichen uns über die Bundesautobahn A 6 - Heilbronn Ausfahrt Neckarsulm und folgen der Bundesstraße 27 in Richtung Mosbach. Nach ca. 30 km erreichen Sie Neckarzimmern.
    S-Bahn Anbindung an Heidelberg und Heilbronn.
    weiter Info: www.neckarzimmern.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Seus (Gebietsleiter)
    Große Helde 7
    74858 Aglasterhausen
    Telefon 06262 9256-25, 0163 5780177
    Fax 06262 9256-26
    URL https://immobilien.postbank.de/heilbronn
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