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    * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1956
    35080522 * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    35080522
    • 35080522 * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • Rueckansicht * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • Erdgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • 1. Obergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • 2. Obergeschoss * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • Dachgeschoss * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *
    • Werbebild * Wohn- und Geschäftshaus * zentrale Lage * sichere Geldanlage *

    Haus kaufen in Neckartenzlingen

    Einfamilienhaus
    (171119 / ID: 21201180)
    72654 Neckartenzlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 458-0 (Zentrale)
    07141/97 458-22
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    * sehr gute zentrale Wohn- und Geschäftslage * solides, wertiges Wohn- und Geschäftshaus ohne größeren Sanierungsstau * beliebte, großzügige 4 Zimmer Wohnungen * Anfang der 90ger Jahre kernsaniert * Netto-Mieten: EG (ca. 126 qm) - kann neu vermietet werden 1.OG (ca. 107 qm) - EUR 857,71 2.OG (ca. 100 qm) - EUR 757,70 DG (ca. 65 qm) - EUR 410,00 * das Gebiet Ortsmitte liegt im Sanierungsgebiet der Stadt (Sie können bei Bedarf von Sanierungsmaßnahmen öffentlichen Fördergelder bzw. Zuschüsse in Anspruch nehmen * auch erhöhte Abschreibungen in der Steuer können möglich sein * Sie können die Immobilie auch zur steuerlichen Optimierung auch als Immobilien GmbH erwerben (sogenannter Share Deal) * Einkaufstadt Metzingen nur ca. 8 km entfernt

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: - Gewerbe, Verkaufsraum, mehrere Büroräume, WC-Sanitäreinrichtungen 1. OG: - vier Zimmer, Wohn-/Esszimmer + Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, separates WC 2. OG: - vier Zimmer, Wohn-/Esszimmer + Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, separates WC DG: - drei Zimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad,



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * großes Schulzentrum mit Gymnasiun, Realschule,
    Grund- und Werkrealschule, Förderschule
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.10.2014
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    Lage und Besonderheiten
    * Zentrumslage von Neckartenzlingen
    * Metropolregion Stuttgart
    * nur etwa 30 km zum Hauptbahnhof-Stuttgart

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 458-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 458-22
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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