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    *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***

    1.039.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1959
    hier kommt der Frühling ... ! *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    hier kommt der Frühling ... !
    • hier kommt der Frühling ... ! *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Hausansicht von Südosten ... *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Eingangsbereich - EG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Arbeiten - EG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Wohnraum - Teilansicht *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Küche - Teilansicht *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • WC - EG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Wintergarten - Teilansicht ... *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Terrasse und Garten ... *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Diele - OG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Badezimmer - OG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Badezimmer - OG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Kind - OG. *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • Schlafen - OG *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***
    • 761201 UG *** Traum in Weiß --- in ruhiger Neckarsulmer Stadtrandlage ... ! ***

    Haus kaufen in Neckarsulm

    Einfamilienhaus
    (761201 / ID: 20563947)
    74172 Neckarsulm
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07131/64 911-0 (Zentrale)
    07131/64 911-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.039.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    666,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort frei
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lieber Kaufinteressent, sind Sie auf der Suche nach einem wunderschönen, neuwertigen Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ... ? Bevorzugen Sie es, in einem alt eingewachsenen Wohngebiet zu leben, in der Sie fußläufig bereits in wenigen Gehminuten am Neckarsulmer Marktplatz sind ? Ist es vielleicht Ihr Wunsch, möglichst kurzfristig oder sogar sofort, in Ihr Traumhaus einziehen zu können ? Hier können wir Ihnen eine hochwertige, sofort beziehbare, freistehende Wohnimmobilie zum Kauf anbieten. Das Erstbezugsjahr dieses Gebäudes ist 1959 und in 2020/2021 wurde es in handwerklicher Feinarbeit, fachmännisch kernsaniert. Das heißt: neue doppelisolierverglaste Fenster, dezent abgestimmte Wärmedämmung, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Gas-Zentralheizung, neue Bodenbeläge, neue Wände, neue Decken usw. ... Sämtliche Wohnräume sind durchweg einheitlich mit einem schicken, pflegeleichten Venyl-Boden mit Holzoptik belegt. Darunter arbeitet eine sehr effiziente Fußbodenheizung. Ein angenehmer Materialmix aus hellen Fliesen, Holz, Edelstahl und feinem Rauhputz, zieht sich harmonisch durch die gesamte Immobilie hindurch und erweckt somit ein Gefühl der Moderne und Frische. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 freundliche Schlafräume und ein traumhaftes Wellness-Bad mit Wanne und großer, bodentiefer Erlebnis-Dusche ... Das Untergeschoss ist ebenfalls komplett saniert und bietet Ihnen reichlich nutzbare Räume. Das absolute Highlight ist der erstaunlich große, beheizbare Wintergarten mit toller Aussicht in die Natur und in Ihren eigenen Garten ... Hier kann man wirklich sein eigenes Refugium errichten: Die Zutaten sind z.B. grüne Fächerpalmen, hübsche Zitronen- und Olivenbäumchen, sprudelnder Whirlpool, einen leckeren Cocktail in die Hand nehmen - und Fertig ! Und dann heißt es nur noch relaxen und dem Stress der Zeit entfliehen ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Hobbyraum, Vorräte, Heizung, Diele, Gartengeräte, Zimmer, Wintergarten und separater Backofen, Terrasse Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Wohn- /Essraum, Balkon, Küche, separates WC Obergeschoss: Kind, Schlafzimmer, Kind oder Ankleide, Flur, Bad



    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus
    * ruhige Wohnlage
    * schöne Terrasse und großer Garten
    * PV-Anlage bis 2024 - mtl. 150,- Euro Ertrag
    * traumhafter, neu verglaster Wintergarten
    * Vissmann-Gas-Zentralheizung
    * Fußbodenheizung
    * elektrische Rollläden
    * Einzelgarage mit Überlänge und elektrischem Tor
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    133.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Lage und Besonderheiten
    Dieses hochwertige, neu sanierte, freistehende Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Neckarsulm-Stadtbereich. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, ist alles reichlich in der Stadt vorhanden. In naher Entfernung erreichen Sie die Autobahnanbindung A6.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Heilbronn
    Wollhausstraße 121
    74074 Heilbronn
    Telefon 07131/64 911-0 (Zentrale)
    Fax 07131/64 911-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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