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    Familienparadies mit altem Baumbestand und großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen

    460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Blick zum Dilsberg und Burgen Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    Blick zum Dilsberg und Burgen
    • Blick zum Dilsberg und Burgen Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Obstgarten Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Wohnküche 1 Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Wohnküche 2 Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Küche mit Balkon Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Zimmer OG mit Balkon Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Dachstudio Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Terrasse Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Garten mit Baumbestand Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Erdgeschoss Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Obergeschoss Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Dachgeschoss Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Untergeschoss Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen
    • Werbebild Familienparadies mit altem Baumbestand und  großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen

    Haus kaufen in Neckarsteinach

    Einfamilienhaus
    (721622 / ID: 22361290)
    69239 Neckarsteinach
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    460.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    779,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde 1980 auf den Grundmauern eines älteren Siedlungshauses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie mit ca. 156 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 779 qm großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet eine hervorragende Aussicht auf den Dilsberg und die Burgen von Neckarsteinach. Im Erdgeschoss liegen auf ca. 75 qm Wohnfläche eine große und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse und eines der beiden Badezimmer. Das Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche besteht aus zwei Schlafzimmern, Balkon, Diele und Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoss hat ca. 28 qm Wohnfläche. Die Doppelgarage ist im Untergeschoss in das Haus integriert, daneben befinden sich Heizung, Waschküche und ein Kellerraum. Von der Rückseite des Hauses erstreckt sich das Grundstück zum Hang und bietet reichlich Platz zum Spielen für die Kinder und Ihre Freizeitaktivitäten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Badezimmer im OG mit Korkfußboden * Wohnzimmer und Schlafzimmer mit echtem Parkettfußboden



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen:
    ============
    2021: Dach mit Ziegeln und Dämmung komplett erneuert
    2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert
    2019: Heizungsanlage erneuert mit Gas-Zentralheizung,
    Solarthermie vorbereitet, wassergeführter Holzofen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    219.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Neckarsteinach ist die südlichste Stadt in Hessen, liegt direkt am Neckar und ist bekannt vor allem als Vier-Burgen-Stadt. Es gibt eine hervorragende S-Bahn- und Bus-Verbindung in Richtung Heidelberg/Mannheim und Eberbach/Mosbach/Heilbronn. Heidelberg ist ca. 15 km entfernt und bequem über die Bundesstraße zu erreichen. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten sowie die Freiherr-vom Stein-Schule als Gesamtschule, Gymnasien bieten das benachbarte Eberbach und Neckargemünd oder Heidelberg. Ein großer Supermarkt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerker sowie Ärzte verschiedeneder Fachrichtungen bieten Ihre Dienstleistungen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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