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    *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    291,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1983
    Wohnen-1 *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    Wohnen-1
    • Wohnen-1 *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Wohnen-mit-Kachelofen *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • 2-Wohnecke-mit-Kamin *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Blick-2-Wohnbereiche-und-Wiga *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Diele *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Küche mit Essplatz *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Essbereich-1 *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • kleine Terrasse an Küchen-Wiga *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Wiga-mit-automatischer-Beschattung *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Ansicht *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Teil-Garten *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • seitliche-Ansicht *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Bad 1 Schlafzimmer UG *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Bad 1 UG *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***
    • Kinderzimmer-Nr-1 *** Repräsentatives, modernes Wohnhaus mit allem Komfort - auch als 2 Familienhaus zu separieren ***

    Haus kaufen in Neckargemünd

    Einfamilienhaus
    (711852 / ID: 19142845)
    69151 Neckargemünd
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    291,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    622,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    WOW - WOW - WOW Vielleicht bald Ihr neues Zuhause? WOW - WOW - WOW Ein Highlight der besonderen Art ist dieses hochwertige, moderne und sehr ansprechende Wohnhaus mit verschiedenen Wohnoptionen. Die Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch optisch in erstklassigem Zustand. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie diese wohlige Atmosphäre, die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien in Kombination mit einer sehr guten Belichtung, dieses Wohnhaus lässt kaum Wünsche offen. Die Immobilie kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Wohnvariante 1: Dieses topp gepflegte Wohnhaus wird von den jetzigen Besitzern in der Variante als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt. Großzügige, offene Wohnräume, ein geschmackvoller Kachelofen und ein Heizkamin, ein Wintergarten am Wohnbereich und ein verglaster Essplatz an der offenen Hauptküche sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidebereich installiert. Von hier gelangen Sie in den wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Wohnvariante 2: Die Immobilie wurde bereits innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt. Die vertikale Trennung ist mit geringem Aufwand wieder möglich, so dass sich das Einfamilienhaus in zwei Haushälften mit zwei getrennten Wohnbereichen trennen ließe. Eine tolle Option, wenn zwei Generationen oder Eltern und erwachsene Kinder gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Zugang in den Wintergarten und Wohnbereich. Genießen Sie Ihre Freizeit, entspannen Sie vom Alltag. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist ebenfalls im Angebot inklusive.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Schlafzimmer mit Terrasse, Ankleidebereich, modernes Bad, Sauna mit Whirlpool und Dusche, klimatisierter Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum, Keller EG: Küche mit verglastem Essplatz und angrenzender Terrasse, Diele, Wohnraum und Wintergarten, Terrasse, Essbereich, Balkon, Gäste-WC, Abstellraum DG: 4 Zimmer, 2 moderne Bäder



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wintergarten am Wohnbereich 1992
    * Anbau Essbereich an Hauptküche 1998
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    * Kachelofen inklusive Sitzbank und Backfach 2001
    * Heizkamin
    * Küche im Erdgeschoss mit elektrischen Geräten
    * Erneuerung Wellnessbereich und Schlafzimmer Untergeschoss
    2001
    * Erneuerung Elternbad Untergeschoss 2008
    * Erneuerung 2 Bäder im Dachgeschoss 1998
    * Innentüren und sämtliche Holzdecken durch biologisch gewachstes
    Holz erneuert 2004
    * Heizungskessel erneuert und um Solar für Warmwasser erweitert
    2001
    * Erneuerung Öltanks 1998, neuer Brenner 2011
    * Dach mit Tonziegel neu gedeckt, sämtliche Dachfenster inklusive
    Rahmen erneuert 2004
    * Austausch sämtlicher Glasscheiben bis 2012, Holzfenster
    gestrichen 2016-2018
    * Fassade gestrichen 2004
    * Hauseingangstür durch elektrisch verschließbare Tür erneuert,
    Schließanlage durch Siedle Fingerprintsystem und Kameras
    erweitert
    * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
    * separate Fahrradgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    122.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Diese erstklassige Immobilie befindet sich in Mückenloch, einem Stadtteil von Neckargemünd. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage. Heidelberg ist in kurzer Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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