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    *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1950
    Hauptansicht *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    Hauptansicht
    • Hauptansicht *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • großer Garten *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Rückseite des Hauses *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Pavillion mit Grillstelle *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Zimmer 1 EG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Wohnküche EG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Wohnzimmer EG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Küche OG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Badezimmer EG mit Gartenzugang *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Zimmer 1 OG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Zimmer 2 OG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Wohnzimmer OG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Sauna Badezimmer OG *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Flur/Treppe *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***
    • Sauna *** Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten im schönen Elztal ! ***

    Haus kaufen in Elztal

    Einfamilienhaus
    (730151 / ID: 15704340)
    74834 Elztal
    Deutschland / Limbach, Elztal
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    07261/40 62 0-10
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sicherlich muss hier das ein oder andere angepackt werden, damit man am Ende ein tolles, geräumiges Haus sein Eigen nennen darf. Dennoch steht dieses Objekt im besten Preis-/Leistungsverhältnis und eignet sich aufgrund diverser Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten auch für die große, vielleicht sogar generationenübergreifende Familie. Derzeit sind beide Wohneinheiten durch eine offene Treppe verbunden und eignen sich daher eher für ein familieninternes Bewohnen. Über eine Terrasse, welche sich über die gesamte rückwärtige Hausbreite erstreckt, gelangen Sie auf das große Gartengrundstück in leichter Hanglage, bebaut mit einem Garten-/Gerätehaus und einem tollen Pavillon. Auch ein gemauerter Grill findet sich hier. Gemeinsam eignet sich dieser Bereich für tolle Feierstunden. Als kleines -Bonbon- obendrauf kann und muss die grundstückseigene Quelle zur Gartenbewässerung genannt werden. Vom Ursprungsbaujahr 1950 lässt das Haus nur noch wenig erahnen. Denn über die Jahre bis 1983 wurde das Gebäude um ein Vollgeschoss aufgestockt und durch einen Anbau erweitert, so dass man heute, unter anderem, in den Genuss einer neuwertigen Sauna kommen darf. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom, es befinden sich jedoch diverse Öl-Öfen im Haus, die einzeln befeuert (Öltank im Keller) und über zwei Kamine entlüftet werden. Auch wenn Rittersbach nicht als Nabel der Welt darstellt, lohnt sich HIER mehr als nur ein Blick! Warten Sie nicht länger, ich freue mich Sie inspirieren und begeistern zu dürfen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: Kellervorraum, Kellerraum, Waschraum, Öltankraum EG: Badezimmer, Küche, vier Zimmer, OG: zwei Badezimmer, Küche, Esszimmer, drei Zimmer, Sauna



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    3 Badezimmer


    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    281 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Rittersbach ist ein beschauliches Örtchen im schönen Elztal des vorderen Odenwaldes. Hier steht dieses Haus in einer reinen Anliegerstraße mit tollem Blick über den Ort.
    Audianer aufgepasst! Über die B27 erreichen Sie Neckarsulm in gerade einmal 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 62 0-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 62 0-10
    E-Mail sinsheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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